房地产业的发展趋势与变化

目前住房供求关系呈现全国总体偏松,部分地区过剩的格局 以2011年为分界点,住房供求关系开始发生变化.2011年以前,全国供求关系总体偏紧,部分地区过紧.所以全国的房价普遍上涨,那时出台的政策基本上都是抑制房价上涨的.2011年以后,全国的供求关系出现从过去总体偏紧,部分过紧到现在总体偏松,部分地区过剩的格局.     

数据房地产到来 翻开互联网+时代

我国首家房价行情服务平台强势登陆,覆盖全国289个城市日前,"中国房价行情"平台(www.creprice.cn)测试成功,正式运营。该平台提供网站服务和手机客户端服务,其移动服务平台,预示着全国拥有手机的城市决策者、房地产及相关企业、消费者,在何时何地,都能实时了解掌握房价行情,创新颠覆了传统房产交易行情的来源和信息渠道,实现了"掌上查询房价"的全方位服务功能。     

房产税扩围:一线城市不能缺席

谁会成为新一轮房产税试点城市?随着有关方面对入选城市条件的进一步明确,谜底似乎正在揭开。据报道,国税总局官员日前表示,对于新一轮房产税试点城市的选择,主管部门倾向于"能区别于其他城市的城市",尤其是"分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市"。有人立即想到了杭州,并言之凿凿地称,杭州将于4月26日出台房产税     

胡燕华:开发商不但要对房子负责,还得对业主负责

正十年一轮回,大华房产十余年来依然坚守在越来越激烈的本土市场,依然坚守着那份"逆高周转"的执着,依然坚守着这份开发商应尽的责任,在这个充斥着大量外来房企的杭州市场上,大华显然是另类的,它的另类甚至是敢于用"25个亿的投入,给消费者做生活方式的改变"。谈话中,胡燕华表示大华作为本土房企对产品质量极度追求的个性依然没有改变。     

房地产估价：规范房地产税收征管的必经之路

2009年,财政部和国家税务总局联合下发了《关于开展应用房地产评估技术核定交易环节计税价格工作的通知》,首次提出应用房地产评估技术对存量房交易申报价格进行评估。随后,财政部和国家税务总局联合下发了财税[2010]05号文件、财税[2011]61号文件,进一步明确了存量房评估工作的目标和任务,即在2011年7月1日前,完成试点工作,     

房产数据系统在存量房交易管理中的应用

商品房销售交付后就成为了社会存量房。伴随着城市化进程的持续发展,城市存量房数量已经达到了相当大的规模,新建商品房销售量在不少城市开始低于存量房的交易量,存量房交易管理已成为商品房交易环节不容忽视的问题。     

房产税试点扩围呼之欲出

专家认为,房产税扩围可能会是一个从点到面、由弱到强的渐进式推开过程。随着试点城市数量的不断增加,征税范围会从增量房逐步扩展到存量房,税率会从低到高,征税对象也会扩大到大部分人。     

北京“资金监管”呈现四大亮点

2007年3月22日，北京市建委召开发布会，从4月l5日开始执行《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。北京中原三级市场部研究中心分析认为：①资金监管是政府通过大量深入的调研、论证、广泛征求意见而制定的符合北京存量房市场发展情况的有效政策，     

2003年宁波楼市回顾及2004年走势预测

1998年以来，随着社会保障制度的进一步健全和住房制度改革的不断深入，宁波楼市于1999年初真正启动，经过了2000年的预热期、2001年的成长期，2002年宁波楼市开始步入高速上升轨道，而2003年延续了这种高速增长态势，与往年区别在于增幅更加巨大、趋势更加迅猛。     

二手房交易再上保险——解读《北京市存量房买卖合同》示范文本

与现行的存量房合同相比,该示范文本最大的亮点在于将存量房交易结算资金划转的内容增添了进来,对交易双方要监管的资金数量、监管账号、何时划转监管的资金等问题做出了明确约定,在3月底刚刚出台资金监管政策后,立刻又在合同示范文本中发力,这一举措显现了政府对推行资金监管政策的坚定决心和力度