宏观

国务院预测2006全国房价涨幅约6％,未来几年房地产市场将是存量房主导,房地产投诉7年首次下降,去年十大霸王条款揭晓涉及房地产有二,     

二手房交易平台需兼顾安全效率

北京市住建委日前表示，从7月1日起，由市住建委打造的北京市存量房交易服务平台将在海淀区率先试点，开始向二手房买卖双方提供服务。无疑，依靠政府信用，政府存量房交易平台将改善房屋中介市场的恶性竞争环境。然而，需要考量的是，政府中介是否会依靠其先天优势扼杀其他竞争主体。     

赵峰:看清房价不降真相

有人天真的以为只要政府有决心,房价就能持续下跌,直到穷人也都买得起房。这种思维方式不但是错误的,而且是愚蠢的。曾经,1958年我国政府决心实施"大跃进",结果饿死了几千万人;"15年超英赶美"的口号,随之而来的是10年动乱     

房地产税制设计与可行性探讨

本文以房产税和城镇土地使用税为核心内容,探讨了我国开征房地产税的意义和房地产税制设计的原则,根据我国国情对房地产税制的具体要素作了大胆的设计和规划,同时对改革房地产税可能遇到的矛盾和问题以及解决办法作了深入的分析。     

全面推行存量房网上交易和资金监管进一步规范住房二级市场

近几年，我国住房二级市场日趋活跃，而存量房交易中的潜在风险也陆续浮出水面，像北京坚石、合肥桃园、天津汇众、深圳中天等中介公司携款潜逃等恶性案件的发生，在全国造成了恶劣影响。为规范住房二级市场，完善市场服务功能，保护当事人的合法权益，建设部分别于2006年、2007年下发了《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》和《关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知》，要求各地要建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。     

房贷打折，政策红包谁享用

2009年1月,关于存量房贷的话题再度被市场炒热.2月10日工行执行优惠房贷政策,凡2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质贷款人,原则上都可以申请7折优惠利率,优惠政策才真正从水中望月、雾里看花的幕后走到了广大"房奴"面前.     

楼市入梅

28083,17077,这是2011年6月6日晚6点透明售房网上显示的杭州主城区存量房及住宅存量房数据。该数据相比2008年万科狂降的低谷期有明显增幅,且比肩2008年主城区住宅存量房峰值20973套,创历史新高。通货膨胀、物价上涨、存量爆棚,这个烦闷的黄梅雨天,买房的、卖房的都显得格外闹心。降或不降,买或不买?在一阵阵的暴风雨里,买卖双方应如何把握自己,熬过这个难耐的夏天?     

千岛湖 桐庐 旅游休闲支撑板块价值,后续房源供应充足

不同于杭州主城区楼市的"价格混战",千岛湖、桐庐板块依托着旅游地产、休闲地产的理念,在杭黄高铁等一系列利好消息的刺激下,受楼市调控和存量房攀升等因素的影响较小,表现良好。据了解,千岛湖、桐庐板块房源供应充足,且以大户型、高总价的高端物业为主。大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型面积309—630平方米;     

2009年,超越历史最高点57%

2009年的地产市场,粉碎了所有预言家的预言。从商品房到存量房,从成交量到成交价格,从土地供应量到楼面地价,几乎所有的指标,都大大超越了历史高点2007年。     

存量房交易资金监管新模式的实践与探索

一、现有监管模式现在全国的存量房交易资金监管模式较多,监管主体和托管形式不一。从监管主体来看,主要有三种,即房产管理部门、专业中介机构和银行。从监管的形式来看,主要有自愿监管和强制