探索城市房屋拆迁中被拆迁房屋的房地产市场评估价格

《城市房屋拆迁管理条例》国务院第305号令(以下简称《条例》)新增了被拆迁房屋的货币补偿标准,以房地产市场评估价格确定的原则,并授权省、自治区、直辖市人民政府制定具体办法。这是《条例》的一大进步,是关于房屋拆迁补偿标准的重大突破,它将原拆迁以“人”为主转变为以“物”为主,使城市房屋拆迁更能充分体现等价有偿这一民事法律关系最基本的原则,同时也是城市房屋拆迁走向市场,与国际接轨的重大举措。一、房地产市场评估价格的确定各地根据国务院条例的精神,结合本地实际,对城市房屋拆迁中的房地产评估方法,做出了不同的规定。主要分…     

发展我国企业年金的障碍与对策

企业年金是社会养老保障体系中的重要支柱。目前我国的企业年金经过十余年的发展，已经取得了一定的成绩，但在覆盖范围、政策法规、管理运营等方面仍然存在很大的缺陷。应逐步扩大企业年金的覆盖范围，用税收等优惠政策积极扶持企业年金的发展，完善企业年金立法等，以促进我国企业年金的健康发展。     

在建工程资产评估方法初探

在建工程资产评估方法初探上海长江会计师事务所副主任会计师、资产评估部经理陈少华１９９３年７月，上海某染料厂与国外某公司合资办的一个企业，委托我所对其全部资产进行评估。该企业是一个新建的大型工厂，尚未竣工；委托评估的资产，主要是在建工程，有建筑工程６０...     

东亚地区经济合作简论

战后以来，在世界经济走向一体化的过程中，出现了许多区域经济合作的途径和方式，其共同特征之一，就是它们的形成和发展都以主权国家为主体，以“国际”经济关系的密切联系为前提。但世界经济一体化的发展并不排除局部经济合作在某些地区蓬勃发展的可能性和重要性。东亚地区的经济合作和一体化的发展，作为一种新的以地际关系为核心，以各国地区经济为主体的区域经济合作模式，是对世界经济一体化和区域经济合作的丰富和发展，具有极为重要的理论意义和实践意义。一、东亚地区进行经济合作的条件。首先，从外部条件来看，第一，“冷战”的…     

从消费者行为差异看生活形态营销

随着人们生活水平的提高,消费者具备了满足个性消费的经济基础.人们不是仅仅要满足自己的基本需要,而是要在满足基本需要的同时来展现自己的个性、品味和身份,力求产品风格与自己的生活风格相一致,或者体现自己的生活风格.企业为了在激烈的市场竞争中准确找到自己的目标消费者,准确把握市场动向,制定正确的营销策略就必须对目标消费者的生活风格和价值观念等深层心理变量有一个透彻的了解.了解消费者的生活形态,认真研究其消费行为选择是企业在竞争中夺取市场先机的法宝.