严冬中的“松鼠行动”

有一本著名的小说《霍乱时代的爱情》，讲的是：在乱世活下来就是成就。十年来最冷的冬天即将来临，开发商在销售低迷期，还要还银行贷款、支付工程款，为了不被“冻死或饿死”，一场被开发商称为“松鼠行动”的低价换成交的备粮行动悄然展开。     

商铺投资的热点与难点（之二）开发商攻略

目前房地产市场上所推出的许多项目均涵盖有商业面积,且质量、规模、格局、硬件设施等方面都较以前的设计更加科学合理。完全可以看出,开发商对商铺的重视程度在不断提升。下面就商铺投资为开发商带来的利与弊以及开发商的应对策略进行讨论。 一、商铺投资正负面效应分析 1.正面效应 1)采取出售模式可为投资建设商业项目的开发商带来高回报率     

潘石屹携SOHO游说晋蒙煤炭新贵

“北京是全中国的‘头等舱’,而CBD则是北京的‘头等舱’,可以说,SOHO中国现在就坐进了这个‘头等舱’。“4月28日,SOHO中国董事长潘石屹在内蒙古呼和浩特市接受《中国经济周刊》专访时颇为自豪。     

声音

“请关掉摄像机，我今天要放开讲，讲内幕。这些内幕。我以后在任何地方都不会再讲到。”“站在开发商的对立面，并与其论战，这一切，并非出于私心。因为,我看不惯弱者遭受欺凌和掠夺!看不惯既得利益集团的嚣张跋扈!这就是全部答案。”     

一个巴掌拍不响

是不是没有了房地产开发商就能解决供求之间的矛盾,并让房子从地里长出来(长出来也要有个什么商去种去养)?是不是没有了开发商,城市的贫困阶层就能住上好房子?是不是没有了社会分工就能提面生产效率?是不是没有了社会分工中的各种利润就能吸引社会投资去创造社会财富?是不是没有了市场经济就能由国家包起来改善民众的住房条件(历史已经告诉我们不行了)?是不是没有市场化的开发活动就能满足城市化的要求?     

杭州房地产市场步人调整周期

在杭州住宅市场上，购房者的侃价能力正在得到增强，而开发商之间的竞争却进一步加剧，房地产市场正在由开发商占主导地位的市场逐渐向买卖双方力量均衡的市场发生转移，房地产市场将更加趋于理性。[编者按]     

关于电信运营支撑系统建设的思考

在中国，系统化的电信业务支撑系统的建设，始于1995年开始的97工程，该工程应该是里程碑式的事件。对于97工程的评价，褒贬不一，但是，97工程在中国电信业发展史上、在中国计算机应用开发史上的影响是重大的，可以说，97工程在一定程度上支撑了电信业务的发展，在电信业培养了一大批计算机应用人才，在中国培养了一批系统集成商，也培养了一批软件开发人才，对中国大型软件开发水平的提高起到了一定作用，近10年来，电信业务支撑系统的建设，经过了一轮又一轮的新建和升级，应用软件的开发水平和软件开发商的整体水平在不断的提升，运营商和软件开发商都获得了大量的经验和教训。     

新房价格的构成

开发一个房地产项目的成本大概由以下四个大部分组成,一是土地成本,你可以简单地理解,开发商得到这块土地所需要支付的成本,比如出让金、拆迁费,甚至润滑攻关部分的费用,当然拿土地的方式不同,支付的成本是不同的;二是建安成本,也就是建房子的成本;三是管理成本,建设过程中,开发商的各种管理(人员)支出、资金成本、营销成本等等;最后一部分就是开发商的利润和税费了。其中的土地成本、综合建安费基本是公开的,这两部分的成本可能占开发成本的70%,也比较容易计算出来。不同时期获得的土地成本是不同的,但土地公开招拍后,这个成本就公开了。综…     

细节与创新

城市建设与房地产开发中有许多问题值得议论，如开发商谈得最多的就是卖点，还有楼盘品质、化底蕴、人气息之类。总之，有许许多多的话题可以谈论。为业界人士能有这样一个谈天论地的平台，本刊特自本期起开辟《众说纷纭》栏目，望广大读就业界所关注的热门话题，踊跃投稿，章体裁要求为杂类，笔犀锋利，语言精练，短小精悍，篇幅在800字以内。