印度房地产之盛世危言

拉维．拉赫伽是孟买一家家族控制大型地产开发商的主管。对自己大力推动的印度购物中心的发展．拉维．拉赫伽描绘了一幅悲观的前景。他说：“现在仿佛站在悬崖边上．只要推一下．就会掉下万丈深渊。”     

商业银行“假按揭”贷款分析

在宏观调控的大环境下，为了控制贷款高速增长可能带来的信贷风险，各个商业银行都在紧缩贷款规模。但个人住房按揭贷款等业务，则由于风险较低、收益较高而不在限制之列。一些开发商抓住银行政策的漏洞，进行“假按揭”，为房地产开发融资；部分不良购房与房地产中介合谋，通过抬高房屋单价等手段，骗取银行资金。“假按揭”增加了银行的贷款风险，     

张宝全:地产英雄运斤成风与文心雕龙

“如果你爱他,就让他去做房地产;如果你恨他,也让他去做房地产。”这是张宝全在一次电视访谈中的表白。作为今典集团的董事长,“中国房地产十大风云人物”之一,背靠二十几亿财富,此话多少给人一些在天堂里讲恐怖故事的感觉。但略知中国房地产历程与内幕的人都会     

浅析物业革命

物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人（又称业主）、使用人与物业受托管理人（物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系。行业的兴起必然带来一系列的问题。在中国，物业管理似乎总是依附在开发商这一母体上，这一形式使得原本复杂的物业委加混乱不堪。一场物业革命．似平必然来到．     

团队购房，星城楼市创新之举

媒体举旗，专家指导，专车接送，律师陪同，免费服务。湖南日报“地产先锋”栏目组组织总人数上千人的购房团前往长沙40余个楼盘，帮助300多名购房者当场买到了称心实惠的房子，构筑了开发商与购房者互信双赢的桥梁。     

房地产估价与房地产经纪机构如何更好的合作

房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，从事以上活动的机构即为房地产评估机构。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动，从事以上活动的机构即为经纪机构。两同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的机构。从定义中我们可以看出估价和经纪机构的合作主要发生在房地产投资开发及建设完成后的交易阶段，因此在本中我们将对两在房地产交易这一阶段中各自的角色进行分析并对两之间的相互关系及如何更好的处理这种关系进行讨论。     

公共配套设施的权属界定应明确四种关系

目前,住宅小区及大厦内公共配套设施的权属界定,问题很多,这方面的诉讼也日趋上升。就会所、停车场、车库、地下室、绿地以及包括超市、农贸市场等在内的商业用房的权属问题,开发商与业主各执一词。开发商以其投资为由,欲将这部分面积登记在自己名下,收益据为己用;小区、大厦的     

舆论监督困局

一个七万平米的教师小区，300多业主的数次维权行动，在湖北省武汉市洪山区雄楚大街的珞桂小区里持续数月后，被当地媒体陆续予以披露，一场开发商“为维护自身清白”而起诉媒体的官司也同时上演。     

经济适用住房定价规则开始实施

经济适用住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而建设微利普通商品住宅;经济适用住房的土地为无偿划拨,而且市政配套税费减半征收。经济适用住房的推出,不但有效解决了中低收入家庭的住房问题,而且对商品房市场也起到了一定的积极作用。首先,它不但促使一些非正常利润商品房价格趋向合理化,而且还促进了低价位商品房品质及房屋质量的提高。但是,由于经济适用住房作为一个新的住房供应体系,所以在其发展的过程中还存在一些问题需要解决。近期,由国家计委、建设部联合下发的《经济适用住房价格管理办法》,将对经济适用住房市场以及购房者产生一定的影响。这期我们将对新出台的经济适用住房的政策做一解释。     

数字游戏：房价迷宫

该相信谁？ 对于房价，开发商们总说还要涨，经济学家们总说小心跌，老百姓不知道该听谁的，听政府的吧？然而，连官方也“打起架”了。