对开征物业税相关问题的探讨

随着我国经济的发展，房地产行业的在建面积和销售面积也逐年增加，投资比重已占全国投资规模之首，对GDP的贡献已达5％左右；涉及房地产业的税费总量也在逐年递增，在全国有18个省份房地产投资增速超过50％，35个大中城市有10个城市房地产投资增速超过70％，有些城市连续两年房价     

审计中如何发现和识别虚假住房按揭贷款

虚假个人住房按揭贷款，就是借款人与开发商串通，通过向银行提供虚假的个人购房信息，从银行套取或诈骗信贷资金的行为。它的基本特征是借款人具有主观恶意欺骗性。从实施虚假按揭的行为主体来分，有个人虚假按揭贷款和法人虚假按揭贷款两种，其中法人虚假按揭贷款是由法人操作，通过众多的个人行为来完成的虚假按揭，因此更具隐藏性，风险和危害也更大。从借款人的目的来分，有诈骗型虚假按揭和融资型虚假按揭两种，诈骗型虚假按揭是借款人通过提供虚假购房信息，以骗取银行信贷资金为目的而实施的欺诈行为；     

城镇化建设贷款风险研究——以郑州市城中村改造为例

"城镇化"作为我国未来扩大内需,保证经济平稳增长的重要手段,已经逐步上升到国家战略层面,并且被赋予了新的内涵。随着城镇化的逐步推进,银行将在城市公共基础设施建设、产业园区建设、农业现代化等领域获得巨大的信贷机遇。本文以在城镇化建设初期大规模实施的旧城改造和城     

商业地产掀起酒店"寻宝热"

把酒店作为持有型物业的利好有很多,比如可以躲开住宅市场的诸多政策管制,可以有效规避土地增值税等交易环节的税费。但是,开发商进军酒店业也面临一些挑战。     

上海商业地产:向香港学习

综观上海的商业地产现状,尽管离香港还有一定的距离,但是中国经济的持续走好,世博会召开所带来的利好,都预示着上海商业地产未来前景看好。在未来的发展中,更需要商业地产开发商的理智判断与成熟经营,更多借鉴香港的成功经验,才能得到商业地产所带来的持续经济效益和社会效益。     

韩健徽 区域节点城市或成未来热点

商业地产20年来在国内发展一路高歌猛进,无论从数量、存量还是形态方面都有重大突破。开发商到各地拿地,进行项目开发,从一、二线城市向下面三、四线城市不断延伸,尤其是今年十八大召开之后,新型城镇化发展目标的确立,让各界进入商业地产领域的热情更加高涨。在扩大内需的国家战略背景下,商业地产的需求是整体向好的。但是今年出现了一些问题。其一,下半年部分商业地产遇到一些困境正在寻求出路,因此近期商业地产出现并购的情况可能会有所增多;其二,商     

吴伟雄:开发房地产需谨慎

正海南房地产发展形势总体好于全国,但应把握好开发进度。要看清中央的指挥棒指向哪里。目前,全国房地产形势不景气是一定的,但是海南岛因为资源环境好,政策比较好,加上大家很努力,所以应该好一点。下一步,我们应该慢一点,悠一点。各房地产开发商要把手中的地块谨慎开发,慢慢的发展,看清楚了,不要一下子全部投下去,导致以后资金链转不动。     

苹果开放指纹认证 向移动支付迈出重要一步

据美国科技博客Re/code报道,苹果在6月3日的全球开发者大会（WWDC）上并未公布有关iPhone未来将如何便利化实体店和其它应用当中的支付的具体计划。（这很可能是因为那些计划还未成形。）不过它先上了一道＂开胃菜＂——公布Touch ID指纹认证技术未来会如何应用的最新消息。到目前为止,iPhone用户只能够使用该指纹技术完成少数几项操作：解锁你的手机,通过iTunes和App Store购买应用和数字商品。这种情况不久后将发生改变。     

取消限购正当时

限购是为了给房地产购买力加锁,现在房地产市场处于胶着期,应该逐步放手,让市场自己说话了。     

商业地产：减速而行

商业地产的开发不在于快,不是加快建设基础设施,不是加快造楼,而应该减速。 在2000年到2013年中,中国各大城市尤其一线城市商业地产极速发展,但在整体资本形成率上升的背景下,居民消费率却下降了35．7％,也就意味着商业地产还有巨大的空间,然而一线城市却大显饱和之势,各大商业地产开发商也纷纷开始“下沉式”和“周边式”路线。