融侨·小院--旗山脚下 自成一家

基础信息 项目总占地765亩，共分3期开发，其中1期的融侨·旗山与2期的融侨·观山府皆已售罄，精装修的4000户融侨·宜家预计2015年底交房。     

房地产开发商如何向城市运营商角色转变

去库存和房企转型,已成为时下房地产圈最热词语。在行业发展面临"天花板"的背景下,不少房地产开发商纷纷喊出"转型"口号,如何转型?从哪些方面转型?也成为摆在房企面前的共同课题。文章对城市经营的内涵,主要内容等进行了阐述,对房地产商角色转变的条件进行了分析,提出城市经营时代房地产开发商进行角色转变的措施。     

依靠城市综合体解决国内住宅开发困局

引言:城市综合体作为区别于传统住宅开发的新型模式,已经越来越多地被国内开发商与地方政府所接受。据统计,目前国内采用城市综合体模式的住宅开发项目比例,已经超过三成。在非城区偏远地带,城市综合体更是成为住宅开发的主流模式。本文拟探析城市综合体在我国迅速发展的背景,以及如何运用这一模式解决我国住宅开发中遇到的难题。1我国住宅产业发展的困局     

开发商品牌溢价及变化趋势研究——以上海住房市场为例

开发商品牌在住房市场总体转向供求平衡时期,逐渐成为开发企业产品差异化竞争的主要手段。基于工行-上海财大2012—2015年住房交易数据,构建特征价格模型,实证检验了房地产开发商品牌溢价及变化趋势。研究表明,在控制住房差异化特征条件下,外国对本土品牌具有显著溢价,品牌价值主要体现在学区、高端户型以及10年以下、20年以上房龄的住宅市场上,但品牌溢价程度逐年递减;本土品牌优势仅反应在10—20年房龄住房,品牌价值呈两极分化趋势。     

聚焦中国房地产市场“白银十年”的发展机遇

中国经济新常态下,房地产市场亦进入了调整期,房地产企业纷纷面临着转型升级。对于行业来说,这是危机还是转机?未来的机会如何把握?对于房地产开发商来说,如何解读国家政策?如何适应现行市场?对于房地产投资商来说,如何选择投资区域和领域?如伺悯整投资策略?2014年12月9日,众多房地产业界精英云集上海滩,与您共同探讨房地产市场"白银十年"的投资与发展机遇。在此背景下,由中国规模最大的独立房地产基金管理机构——中城投资承办的外滩金融论坛麾下房地产投资分论坛,受到各界人士广泛关注。     

房地产企业的工程成本管理研究

随着中国房地产市场由成长期步入成熟期,地产界的竞争也逐步规范化。按现在的土地出让方式、拆迁方式的改变,土地的成本越来越高,加之开发商自身资金紧张,加强投资控制,降低工程成本,加强工程成本管理,成为倍受众多房地产开发企业关注的问题,本人一直从事相关方面的工作,就接触的房地产方面的工程成本管理从以下几个方面做一些分析和探讨。     

行业下半场,光调整价格,反而可能走不好 华坤道威:未来十年楼市向何处去?

正世界杯正如火如荼。不管是真球迷还是伪球迷,这一点都是知道:下半场的比分才是最终的结果。行业也有下半场。2014年初以来,杭州楼市调整,再次成为全国瞩目的焦点。引发一场有关中国房地产行业的大思考大讨论。一个共识在被越来越多的人所接受:行业的上半场暨黄金时代过去了,行业的下半场已经到来。那么,怎样看待杭州楼市的上半场?怎样才能赢得行业的下半场?     

商业地产要对标准化说“NO”!

正伴随住宅限购政策继续从严,为探索新的利润增长点,不少房企及投资者将注资的目光投向商业地产,一时间,被催热的商业地产步入了发展的快车道,林林总总的商业地产遍地开花。但稍事走近便不难发现,商业地产自身的发展还存在诸多瓶颈,其中以同质化现象最为严重。不管是商场设计、品牌引进、店面铺陈还是商场的营销手段及运营方式,似乎都可以用"差不多"来形容,长此以往,便失掉了顾客对于商场的依赖感,使得商场人流量逐渐下降。商业地产投资的盲目性、功利性是同质化的根源,国内     

数字

正13.2%美国4月份房屋营建许可数创六年新高美国商务部最新发布的显示,今年4月美国新屋开工总数年化为107.2万户,远超预期的98万户,为2013年11月以来最高,同时环比增13.2%,高出预期近10个百分点;4月美国营建许可总数108万户,创2008年6月以来最高值。数据还显示,在楼市中占比最大的独栋房屋开工增长0.8%,通常波动较大的多户房屋(主要用于出租)开工激增39.6%。一项调查显示,5月独栋房屋建筑商     

一个开发商的“淘宝”梦想

作为一家非互联网基因的传统企业，花样年对于彩生活“地产淘宝”的构思似乎显得更为艰难。 两年前兴起的社区O2O概念，今年特别红火。诸多创业型公司为了能在社区铺设渠道，不惜一掷千金。上海一家致力于社区O2O业务开拓的公司负责人坦言，不管花多大的代价也耍进入赢商网社区。他的理由是，社区的开拓成本，应该根据资本市场的估值来衡量，而不是看短期盈利与否。