楼书里看门道

人们通常所说的“楼书”,实际上是开发商为推销房屋,自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。购房者在展会上和售楼现场都会得到花花绿绿的“楼书”拿回去后看得很累,怎样从大量的“楼书”信息中去粗存精、去伪存真呢? “楼书”一般包括以下几个方面:1.外观图、小区整体布局图;2.地理位置图;3.楼宇简介;4.房屋平面图;5.房屋主体结构;6.出售价格及附加条件(如代办按揭);7.配套设施;8.物业管理。 首先,购房者通过“楼书”有针对性地对房屋进行以下主要筛选:     

住宅设计的三大要素

“衣、食、住、行”是人类生活的四大基本要素，现阶段住宅业已成为国民经济新的经济增长点和消费热点。随着生活水平的提高，城镇居民生活方式、消费观念的巨大变化，人们对于房产的要求除了质量这一基本要素之外，更注重居住区的整体规划、绿化环境、交通条件、物业管理以及开发商所承诺的优质服务等．     

投资产权式酒店的三大“纪律”

首先，要对开发商进行调查。开发商有无实力，是衡量产权式酒店品质好坏的尺度之一。业内人士提醒投资者．要选择那些有诚信、资质好的开发商，以避免部分开发商想借此盘活资产，把它搞成纯投资甚至投机项目。由于产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种复合产品，因此，开发商的诚信和资质就成为保障投资者获得投资享用和投资收益的前提条件。     

业主自治的困惑与思考

当前物业管理中的矛盾纠纷很多,主要集中在业主(业主委员会)、物业管理公司和房地产开发商之间,尤其以业主(业主委员会)和物业公司之间的纠纷最为突出,其中业主自治纠纷居各种物业纠纷之首,是最容易引起群体性上访的物业管理纠纷,从而成为近年来社会安定的不稳定因素之一。     

假按揭：何时不再肆虐？

近年来，房地产市场上的假按揭现象几乎已成公开的秘密，个别实力不足的中小开发商或采取欺骗手段，或与银行内部人员达成某种默契，冒用甚至伪造人头骗取贷款。如今，随着宏观调控趋严，假按揭的灰幕再度被揭开。     

中小开发商转向农村是出路

中央农村工作会议提出，建设社会主义新农村。在这“十一五”观划的开局之年，北京的房地产市场的中小开发商实现自己的战略大转移，把目标投向农村市场，或许更是明智之举。     

湖南永泰房地产开发有限公司品牌之路

湖南永泰房地产开发有限公司于2000年9月正式注册成立，注册资本1000万港币。由全国资深房地产开发商“美好愿景集团”和享有销售界“黄浦军校”美誉的“香港泰盈集团”共同投资组建、共同运作管理。永泰地产直接整合了两大公司多年的地产开发经验、优秀的人才资源、雄厚的资金实力及丰富的地产资源优势，是一家高起点、高素质的专业房地产开发公司。     

10大南方地产巨头广州结盟 地产界初分南北两派

1月25日，第二届广州地产经济峰会召开，由富力、合生、中海、保利、新世界、宏字、光大、城启、城建及恒大等10家巨头共同发起的广州地产商“结盟运动”，正式浮出水面。     

中小开发商的翻身机会？

普遍认为，《解释》对房地产开发商的影响最大。那么，作为房地产市场主导者的开发商，又是如何看待的呢?在未来的日子里，他们将如何去面对?如何去规范自己的行为?     

应立法保证前期物业管理合同的公正性

新建住宅小区业主大会召开之前，业主被迫承担不平等的前期物业服务合同义务、物业管理公司不全面履行或不履行前期物业管理服务合同中的合同义务是当前物业管理中存在的普遍现象。由于前期物业管理服务合同的主体是开发商和物业管理公司，在合同期限内物业管理公司与开发商已达成“默契”的情况下，开发商不监督物业管理公司履行合同义务，即便在物业管理公司根本违约时开发商也不解除合同。对此，业主不能解聘物业管理公司，甚至不能取得任何补偿。业主没有对合同权利损害的救济权，微观上造成了物业服务质量下降、物业管理收费难等社会现象，宏观上阻碍了物业管理行业的健康发展，足见这一救济途径是极其重要且必要的。