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普遍认为,《解释》对房地产开发商的影响最大。那么,作为房地产市场主导者的开发商,又是如何看待的呢?在未来的日子里,他们将如何去面对?如何去规范自己的行为? 相似文献
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新建住宅小区业主大会召开之前,业主被迫承担不平等的前期物业服务合同义务、物业管理公司不全面履行或不履行前期物业管理服务合同中的合同义务是当前物业管理中存在的普遍现象。由于前期物业管理服务合同的主体是开发商和物业管理公司,在合同期限内物业管理公司与开发商已达成“默契”的情况下,开发商不监督物业管理公司履行合同义务,即便在物业管理公司根本违约时开发商也不解除合同。对此,业主不能解聘物业管理公司,甚至不能取得任何补偿。业主没有对合同权利损害的救济权,微观上造成了物业服务质量下降、物业管理收费难等社会现象,宏观上阻碍了物业管理行业的健康发展,足见这一救济途径是极其重要且必要的。 相似文献
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在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展金融业务的需要的同时,又可解决开发商扩建融资的需求,从而在实践中运用较多,对促进房地产市场的发展发挥了一定作用。但遗憾的是,关于在建工程抵押的法律配套很不完善,尽管相关法规有原则性规定,但一直未形成成熟、完善的制度。 相似文献
97.
产权式商铺被投资者看好是因为其高投资回报率。而被开发商青睐,则是因为这种模式是开发商短期内快速回笼资金的好办法,另外,还可以将企业的经营风险转嫁到业主头上。 相似文献
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近年来,各类小区人防工程纠纷纷纷见诸于报端,例如人防工程地下室改造成车库出租出售,但无法取得产权证书;小区地下人防工程被改造成小旅社从事经营活动影响了小区业主的正常生活等等. 相似文献
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每平方米6000元的成本被人抬高到12000元,首期开盘价却不到10000元——开发商在做赔本买卖吗?同一股东一天内买走15套房,炒房团买号又售号,千余套房屋售出两年入住率仍不足10%——其间蹊跷何在?最近,记者对上海陆家嘴中央公寓房价问题的调查,令人疑窦丛生—— 相似文献
100.
目前,开发商纷纷把投资方向转向酒店开发。
一些国外的投资者加快了进入中国的步伐.对于中国的房地产开发商来讲,此时无疑是一个融资的好时机。 相似文献