重视和妥善解决失地农民利益问题

1999年以后国家征地补偿实行一次性货币补偿安置,地方政府直接支付给失地农民补偿费,包括土地被征收后产生的相关土地级差收益等,失地农民在领取一次性货币补偿费后自主择业,自行解决养老、医疗等社会保险待遇问题。此外,有的地方还向失地农民提供“农转非”待遇。     

论现行征地补偿安置制度的缺陷及其完善

随着城市化和工业化进程的加快,涉及征地的问题迅速增加,除征地类型不明、范围过宽、程序失范等前提性因素外,也与现行征地补偿安置制度的缺陷有关.在逐步过渡到征购制,并进一步允许农地直接入市改革之前,在指导思想和实施步骤上应当先解决当前征地中最迫切需要解决的问题,包括提高征地补偿安置的标准、制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价、完善土地补偿费的分配、加快建立土地增值的共享机制和改革征地补偿安置方式等,建立确实能保障农民权益的征地补偿安置制度.     

中国经济时评征地补偿“大破”之后如何“大立”

土地管理法修正案草案近日正式提请全国人大予以审议,该草案删除了现行法第47条中“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍”等内容,代之以“征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿”。这次修法标志我国土地征用制度改革终于迈出实质性一步。在此之前,随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体用地经由征用转为国家建设用地,但由于现行土地征用制度脱胎形成于计划经济时代,其滞后性日益孳生出一系列问题。为此,构建新的土地征用制度,保证农民在以土地开发为先导的地区经济发展进程中分享收益,逐步推进农业资本原始积累进程,已成为不容拖延的改革重任。     

从产权角度看征地问题

土地征用是政府为了公共利益的需要而依法强制取得他人土地并给予补偿的行为。在我国现行的征地制度下，政府不规范的征地行为极大地侵害了农民的土地权益，引发了一系列的社会矛盾。     

科技引领，严守土地保护红线——东南大学土地实地调查监测技术创新团队

土地是宝贵的自然资源、社会财富和生产要素，是国家可持续发展的基础性、战略性资源。随着社会的发展，土地实地调查监测对我国土地的合理利用与规划有着重要的现实意义。     

现行征地制度必须改革?

正从我们在全国的调查来看,几乎所有地区的农民都盼土地被征收。道理很简单,征地补偿远高于农业收入,且征地往往还要拆迁,而拆迁所获补偿更是远高于征地补偿。现行土地制度安排有巨大优越性,其核心是做到了"涨价归公、地利共享"。当前中国正处在快速城市化的阶段,快速城市化带来大量农地非农使用,及由此形成地方政府巨额土地财政收入。土地财政正好弥补了城市基础设     

欠发达地区城镇化和工业化进程中征地的反思——基于广东省河源市L县两项征地案例的剖析

经济欠发达地区采用大量征收农地方式来推动当地的城镇化和工业化的发展,引发了农民利益受损和环境恶化等一系列问题。本文通过访谈方式对河源市4个村落进行调研,以当地两个征地项目作为典型案例进行剖析。研究表明,欠发达地区的征地流程缺乏透明度,一次性补偿农民生活难以为继,土地保护性开发意识薄弱。为构建一种既能促进当地经济发展,又能保障被征地农民合法权益的机制,本文提出了完善我国的征地法律及加强监督效力,建立长期的利益分配制度,推动土地的保护性开发等建议。     

2月份地方中小企业扶持政策

湖北:小微企业无抵押无担保最多可贷500万元2月,湖北省印发《小额贷款保证保险试点工作实施方案》,宣布在全省启动小额贷款保证保险。小微企业无抵押担保,也能获得最高额度达500万元的贷款。地方政府设立风险补偿专项资金,抵押物不足的小微企业申请贷款,由保险公司提供保险增信,银行发放贷款。如果贷款出现不良,保险公司和银行按照7:3比例承担贷款本息损失,根据实施方案,小微企业小额贷款单笔上限为300万元,最高不超过500万元,种养大户贷款上限为50万元。小     

农村征地补偿制度:从生存权到发展权

我国现行征地补偿制度无论是补偿标准、补偿方式、补偿范围还是补偿的分配都是一种生存权补偿机制.完善征地补偿制度,保障失地农民发展权补偿不仅是维护社会公平正义的内在要求,也是推动城市化发展的必然要求,更是减少征地冲突、维持社会稳定的现实需要.应加快建立基于失地农民发展权补偿的征地补偿体系,完善土地管理制度、征地制度、土地产权制度等相关制度,同时从建立城乡统一的土地流转市场、建立失地农民生活水平衡量指标体系等方面加强相关配套措施的改革.     

浙江省农地征收与供应中的土地增值收益分配机制的调研——基于浙江省的实证分析

本文通过对浙江省金华地区东阳市横店镇及温州地区进行问卷调查、抽样调查及面对面交流、实地访问形式的调研,对农地征收与农地转用过程中的增地补偿及土地增值收益分配进行实证分析,找出土地征用及增值过程中的层层问题,并针对此类问题和矛盾提出相应解决措施。