信贷业务中的政府承诺函

在银行信贷业务的实际操作中,当借款人逾期不能足额偿还贷款本息及相关费用时,由政府部门出具、承诺承担还款责任的函,被称为政府承诺函.政府之所以出具政府承诺函,是因为贷款项目与其具有某种特定的联系,在一般情况下,借款人是由其出资组建的承担公益或公用事业的法人.政府所出具的承诺函.从法律的角度来分析政府承诺函的性质,主要有这样的两种观点,第一种观点将政府的承诺函视为是政府提供的一种保证,在性质上属于担保法律关系,由担保法加以调整.第二种观点认为政府承诺函在性质上应当属于债务承担.     

赴美培训考察情况与感受

2004年10月下旬至11月上旬，我参加了天津市资本运作专题研究班赴美国培训考察。期间，邀请美方专家学者和实际工作人员进行了资本运作方面的知识讲座，与美国一些市政府机构、金融组织、中小企业服务中心、志愿者协会的负责人员进行了广泛的接触和座谈，开阔了眼界，了解到大量相关知识，受益非浅。     

对邮政通信服务质量监督的理解

文章对邮政通信服务质量监督的概念以及相关要素做了新的诠释，对邮政通信服务质量监督体系提出新的设想，并从与用户联系的角度和从邮政管理层级的角度两个方面对邮政质量评价体系做了具体分析，探讨了邮政质量监督体系的发展方向。     

CEPA：粤台经贸合作的新契机

粤台经贸合作已成为两岸经贸合作的重要一环．CEPA的实施加快了内地与港澳地区的区域经济整合，为粤台经贸交流与合作提供了新的机遇和挑战。本文旨在CEPA架构下对粤台经贸合作出现的新态势和特点进行剖析，进而提出了继续推进粤台两地经贸合作交流的相关对策建议。     

“红帽子”企业产权纠纷最新报告——中国首位百万富翁的十年之痛

如果说右派的“黑帽子”关联着中国无数家庭的离合，那么，企业的“红帽子”则牵扯系着无数私营企业及其法人代表的兴衰福祸。庆幸的是，通过摘帽，“黑帽子”已经作古；而痛心的是，“红帽子”至今难掀——“红帽子”企业产权纠纷十年八载尚难了断，“红帽子”企业家蒙难抗争人厂俱损触目惊心。不错，“红帽子”是历史遗留问题。但这个问题一天不被正视并切实加以解决，我们就得继续因此而付出代价。在政治清明的今天，依法行政已成主流。如果某些地方政府职能部门仍然不能正确对待，最后为此而付出的，就将不再仅仅是已经受害的“红帽子”企业和“红帽子”企业家了……     

以用益权为视角对公有住房相关权利的探讨

1980年开始了城镇住房制度改革，这场改革，是在物权理论上、立法上准备不足的情况下进行的，反映在审判实践中，对公有住房相关权利的性质、产生、变更、消灭、范围、主体等，存在着法律规定冲突、概念模糊，法律和实践脱节等问题。旧有的法律不能适应新的经济条件，对当事人权利的保护更存在着严重的失衡。公有住房承租权的性质长期以来存有争议，虽然一直呈现出由债权向物权转化的趋势，     

规范上海房地产市场值得注意深化研究的几个问题

最近一个时期，上海税务、金融、房地等部门接连出台相关政策，规范上海房地产市场，这是非常需要和及时的。但房市情况比较复杂，上海情况更特殊一些，有些问题短时期内可能难以真正看清。当前规范上海房地产市场，以下方面问题还需进一步深化研究。