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安心正 《中国房地产估价师》1999,(6):33-34
现行市价法也叫市场价格比较法,其理论基础是评估对象与现行市场交易参照物具有可比性。二相比,假如在交易环境、时间、地点、地理位置及其他方面完全相同,或虽然存在一定差异却是可以忽略的,则直接以参照物的交易价格作为评估对象的现行价值;假如在某此方面存在不可忽略的差异则必然有价差,这时需要对参照物交易价格进行调整,其中凡是参照物比评估对象优异的需要往低调整,反之则需要往高调;各项差异因素的价差调整后即为评估对象的现行价值。 相似文献
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