数字

全国目前有近40个城市公布了今年的房价调控目标。而已公布的调控目标中未见“降”字．绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10％左右。限购令实施以来．一些城市的新建房和二手房均出现成交量下降现象．但房价未见松动。     

2020年1月全国房地产市场报告

受春节假期以及疫情冲击,2020年首月,全国房地产市场惨淡开场,各城市供、求近乎全线锐减,返乡置业爽约,多数三四线成交量齐降。但疫情负面影响尚未在1月二手房市场显现,预计2月城市二手房成交量或将创历史新低,新房受线下销售停摆的影响也会悉数体现,但这都在市场意料之中。     

资讯·读数

75折恒大创线上销售奇迹另推出75折卖房鼠年伊始,楼市上演“冰火两重天”。一方面,多地关停售楼处,线下销售惨淡。据中原地产研究中心数据月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%;另一方面,部分房企实现创新营销,推动线上销售创造奇迹。其中,恒大通过自有平台“恒房通”在3天内售出47540套房,成功锁定580亿元销售。     

海外基金频频出手国内优质物业

住宅市场成交量和均价恢复性上扬 2006年初以来,上海住宅市场呈现回暖态势,成交量和均价均恢复性上扬。今年1至5月成交量比去年同期高出7个百分点。但随着5月中旬宏观调控政策再次出台,住宅市场转冷,买卖双方再次回到观望的僵持状态。6月成交量比上月下跌30％。但政策并无影响境外机构投资者对住宅市场的投资热情,4月份来自美国的基金收购了新天地的翠湖天地一幢楼,预计价格在6亿元左右。摩根斯坦利继去年收购锦麟天地之后,又收购了位于世纪公园的4幢服务式公寓和一幢靠近华山路的服务式公寓,两个项目总计400套公寓左右,成交金额达到15亿人民币。5月份,一家国际知名的美国物流基金在浦东机场附近拿下一块物流用地。上海作为中国最重要的全球供应链中的输送中心,加上洋山港开港和国内货运配套设施的完善,会带动起整个物流仓储的需求以及物流产业的发展。物流仓库的投资价值也逐渐显现出来。     

商品房成交量下降的供求原因

通过运用需求供给模型,揭示商品房需求的变化是导致2007年下半年到2008年下半年商品房成交量大量下降的原因。商品房需求应分为潜在需求和有效需求。潜在需求决定商品房市场的大小,有效需求决定商品房均衡价格。在这个模型中,商品房价格是一个内生变量,外部因素通过影响潜在需求与有效需求之间的转换,从而改变商品房价格。在保持供给不变的情况下,潜在需求转化为有效需求,成交量增加;有效需求转化为潜在需求,成交量减少。     

机构投资者建仓行为导致的套利限制研究

有效市场假说是否成立与套利有密切的关系,因此套利是否受到限制成为对众多“异象”争论的焦点。股票市场上的套利者往往是机构投资者,通过分析机构投资者建仓行为的前提、客观原因、主观原因,说明建仓行为对股票套利的影响。需要建立巨大头寸是机构投资者建仓的前提条件,而建仓的主观原因来源于股票套利风险巨大,客观原因来自于股市特殊结构带来的流动性（成交量）风险。套利者（机构投资者）的建仓行为将所需要的头寸拆散,逐步交易,产生对套利的限制。     

北京房地产市场仍处于调整阶段

受各种因素综合影响,近期北京市房地产市场仍将处于调整阶段。预计房地产开发投资将小幅回暖,价格继续下调的可能性较大,成交量有望逐步回升。政府应密切关注宏观政策对市场的影响,防止市场出现“V”型反弹。     

五月热点区域二手房成交量下降

受中央控制房价新政的影响，北京地区二手房成交量下跌，价格基本稳定，热点区域交易情况低迷。     

“一体化”概念能否支撑环京楼市

正京津冀协同发展战略刚刚提出,北京周边的天津、河北两地一些开发商就借此展开营销大战。今年以来,随着中央政策定调,"一体化"已成为河北环京津地区最为关心的热词。截止到目前,京津冀一体化的具体规划尚未出台。最新消息称,国家发改委已经初步草拟了首都经济圈总体布局,即"两核三轴一带三重点"。两核"指京津双核,"三轴"指京津塘主轴、京-保-石拓展轴、京-唐-秦拓展轴,"一带"指沿海经济带,三个重点开发地区包括中关村、天津滨海新区、     

破年关多头“兔”气扬眉

4连阳大幅反攻后，股指在年线附近稍作两天小休便于上周五再度展开新一轮多头行情。虽然当天午盘出现了一定的反复，但截至收盘沪综指毅然站稳在年关上方，成交量更是有效放大，流畅的攻势显示后市仍具备强劲的上涨动能。周K线上，新年伊始的第一根阳线一举扭转了此前两连阴的尴尬困境，而年关的失而复得无疑使市场人气得到一定程度的提振，多头...