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全国目前有近40个城市公布了今年的房价调控目标。而已公布的调控目标中未见“降”字．绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10％左右。限购令实施以来．一些城市的新建房和二手房均出现成交量下降现象．但房价未见松动。     

资讯·读数

75折恒大创线上销售奇迹另推出75折卖房鼠年伊始,楼市上演“冰火两重天”。一方面,多地关停售楼处,线下销售惨淡。据中原地产研究中心数据月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%;另一方面,部分房企实现创新营销,推动线上销售创造奇迹。其中,恒大通过自有平台“恒房通”在3天内售出47540套房,成功锁定580亿元销售。     

海外基金频频出手国内优质物业

住宅市场成交量和均价恢复性上扬 2006年初以来,上海住宅市场呈现回暖态势,成交量和均价均恢复性上扬。今年1至5月成交量比去年同期高出7个百分点。但随着5月中旬宏观调控政策再次出台,住宅市场转冷,买卖双方再次回到观望的僵持状态。6月成交量比上月下跌30％。但政策并无影响境外机构投资者对住宅市场的投资热情,4月份来自美国的基金收购了新天地的翠湖天地一幢楼,预计价格在6亿元左右。摩根斯坦利继去年收购锦麟天地之后,又收购了位于世纪公园的4幢服务式公寓和一幢靠近华山路的服务式公寓,两个项目总计400套公寓左右,成交金额达到15亿人民币。5月份,一家国际知名的美国物流基金在浦东机场附近拿下一块物流用地。上海作为中国最重要的全球供应链中的输送中心,加上洋山港开港和国内货运配套设施的完善,会带动起整个物流仓储的需求以及物流产业的发展。物流仓库的投资价值也逐渐显现出来。     

2020年1月全国房地产市场报告

受春节假期以及疫情冲击,2020年首月,全国房地产市场惨淡开场,各城市供、求近乎全线锐减,返乡置业爽约,多数三四线成交量齐降。但疫情负面影响尚未在1月二手房市场显现,预计2月城市二手房成交量或将创历史新低,新房受线下销售停摆的影响也会悉数体现,但这都在市场意料之中。     

五月热点区域二手房成交量下降

受中央控制房价新政的影响，北京地区二手房成交量下跌，价格基本稳定，热点区域交易情况低迷。     

商品房成交量下降的供求原因

通过运用需求供给模型,揭示商品房需求的变化是导致2007年下半年到2008年下半年商品房成交量大量下降的原因。商品房需求应分为潜在需求和有效需求。潜在需求决定商品房市场的大小,有效需求决定商品房均衡价格。在这个模型中,商品房价格是一个内生变量,外部因素通过影响潜在需求与有效需求之间的转换,从而改变商品房价格。在保持供给不变的情况下,潜在需求转化为有效需求,成交量增加;有效需求转化为潜在需求,成交量减少。     

机构投资者建仓行为导致的套利限制研究

有效市场假说是否成立与套利有密切的关系,因此套利是否受到限制成为对众多“异象”争论的焦点。股票市场上的套利者往往是机构投资者,通过分析机构投资者建仓行为的前提、客观原因、主观原因,说明建仓行为对股票套利的影响。需要建立巨大头寸是机构投资者建仓的前提条件,而建仓的主观原因来源于股票套利风险巨大,客观原因来自于股市特殊结构带来的流动性（成交量）风险。套利者（机构投资者）的建仓行为将所需要的头寸拆散,逐步交易,产生对套利的限制。     

北京房地产市场仍处于调整阶段

受各种因素综合影响,近期北京市房地产市场仍将处于调整阶段。预计房地产开发投资将小幅回暖,价格继续下调的可能性较大,成交量有望逐步回升。政府应密切关注宏观政策对市场的影响,防止市场出现“V”型反弹。     

天然橡胶市场动态

根据农业部农垦局（农业部发展南亚热带作物办公室）监测,2008年10月份泰国3号烟片胶（RSS3）和印尼20号标准胶（SIR20）价格前期连续暴跌,后期小幅波动,全月呈直线下跌后逐步回稳的态势。而国内产销两地国产5号标准胶（SCR5）现货价格跟随国外现货价格走势,全月价格一路下滑,进入中下旬后跌幅收窄,市场趋于稳定。产销两地高价区域成交清淡,但进入相对低价区域后成交活跃,成交量与上月相比略有增加。     

商业银行股权收购条件下目标企业股价波动性研究

随着商业银行收购兼并浪潮的兴起,股权收购成为一种重要的收购形式。本文的主要研究对象是股权收购条件下的目标企业股票价格风险是否发生变动。本文采用股权收购条件下的股票价格二阶矩模型研究目标企业股票价格的决定过程,并通过实证分析得出目标企业股票价格的波动性以及成交量在股权收购公告后均有所下降的结论。这一结论可使商业银行更为合理地确定股权收购的价格,对监管机构未来的工作重点也有一定的借鉴意义。