反思现行维修基金管理制度

如何对住宅共用部位，共用设施设备实施及时有效的维修养护，以延长建筑物的使用寿命，保障自有房产的保值，增值，是每一位房屋所有权人面对的一个现实问题。其中就涉及各产权人如何公平合理地承担维修养护费用。对此，国家建设部先后颁布了《城市异产毗连房屋管理规定》，《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，《城市新建住宅小区管理办法》等一系列规范性文件．对住宅维修养护范围，责任及费用承担等做了相对应原则的规定。     

滨海新区研发与转化基地建设中的科技中介服务体系构建

国内外科技园区的发展实践证明,科技中介服务体系的建立与完善是研发与转化基地建设必不可少的重要基础和支撑。本文结合滨海新区的实际,对滨海新区研发与转化基地建设中的科技中介服务体系的目标定位、结构设计以及高效运行的保障措施进行了重点探讨。     

研发产业:现代服务业发展的新型业态

在分析和解决如何提高科技自主创新能力的问题上,人们往往习惯于从产业自身寻找解决途径.事实上,产业的整个创新链条含义非常丰富,包括基础研究、应用研究、试验开发到中试、规模生产、市场销售及售后服务等各个环节.这些环节已经大量的从企业内部自给自足转移到成本更低、效率更高的社会服务部门.在产业创新链条中,各类商业化服务在整个创新产出价值的贡献率约为60%,服务于整个创新链条的专业化生产服务和中介服务是决定技术创新能否最终实现的关键环节.而研发产业作为新兴的现代服务业,是决定技术创新能否最终实现的关键环节之一.     

这笔购房契税该从何时起计征

2002年8月，李某因做生意急需一笔资金，于是对外称自己有一套房屋要卖，而张某正需要购置一套房屋居住。当得知李某要出售房屋时，便在第一时间里(8月12日)和李某签订了购房协议，同时将15万元的购房款交给了李某，房产没有过户。但是，由于李某另一处房产尚处在打地基的阶段，暂时不能腾房，于是二人协商同意，房屋暂由李某继续居住使用，待李某新房竣工后再搬迁。     

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够——地产挽手教育：回眸一笑百媚生

新政了，政府在调控楼市。漫漫观望中，我们还敢不敢买楼？到哪里去买楼？买楼，要图舒适，方便，改善生活品质：同时也别忘了保值增值，为人民币的未来打拼。于是，作为“买楼人自己的杂志”的《东南置业》想到了新政后的理性置业服务，从本期起，推出《封面主题之增值楼市发现系列》。首个主题，恰逢暑假，就让我们去看看福州的教育地产吧。     

楼盘管理在房产管理中的应用

一、楼盘管理的概念和特点楼盘管理是以图形的方式,以楼为单位,把房屋的各项属性信息(包括权属状况、限制状况、测绘情况等)综合在一起的一种分级管理方式。楼盘管理具有综合、直观、准确、方便、高效、经济的特点。主要表现在,通过楼盘管理可以查询到每套房屋的所有数据以及房     

试论我国中央银行货币政策的决策支持系统

西方国家根据商品经济发展中遇到的实际问题,制定了一系列的货币政策目标,主要包括四项内容:稳定物价、经济增长、充分就业和国际收支平衡。长期以来,对于我国实行怎样的货币政策目标,一直成为人们关注的问题.曾经有“单一目标论”、“多重目标论”,甚至“通货膨胀论”之争。货币政策目标不明确,其货币政策工具的运用就会出现盲目甚至失误。     

物权立法中全局观和现实观的缺失——以与婚姻房产相关的三个法律问题为视角

本文探讨与婚姻房产相关的三个问题:一是婚姻中房产的归属,二是房屋增殖部分在婚姻财产中的分配,三是居住权在婚姻法中的应用。对第一个问题,笔者指出应当以支付房款而非取得房产证作为婚姻中房产所有权归属的根据;对第二个问题,笔者认为增殖部分的归属取决于夫妻双方对其贡献的大小;对第三个问题,笔者反对专门设置特定居住权。以上述三个问题为视角,笔者进一步指出我国物权法与其他民事法律,至少与婚姻法存在若干矛盾之处,中国在立法进程中应当更加关注现实需要和全局协调。     

春之温暖 夏之火热——株洲市物业专业委广州考察学习纪实

广州，是一座历史文化名城，是我国首批对外开放的沿海城市，同时，也是我国物业管理的策源地之一。6月中旬，株洲市物业专业委一行15人，在株洲市房产管理局局长汤建国、副局长吴剑明、物业管理处处长朱志带领下，兴致勃勃地来到了广州口口这座古老而又年轻的大都市。在穗期间，我们无暇观赏广州的文物古迹、风景名胜，却有幸与广州物业人进行了零距离接触和真诚沟通，真真切切地感受了广州物业人的热情、豪爽、勤奋、细心……[第一段]     

淘房妙招：尾房

由于商品房价持续高涨．一些购房者不得不把购房目标转向尾房．近日．记者从北京各大房地产中介得到的信息显示．尽管北京楼市存在大量的尾房，但推向市场的有限，目前。对北京楼市来说，150平方米以内的尾房比较好卖．并且出现供不应求的局面。