政策给市场降温，4月份二手房价量“双降”

北京二手房市场发展势头良好．前景更是非常乐观，这是众所周知的事情。据中大恒基市场研究中心数据显示：进入4月份，北京二手房的房源供应量增加了1，5倍，房屋需求量增加了1倍。在“供需两忙碌”的人群中出现了两类“新新人类”，一类是“蓝眼睛、黄头发”外国人，最近频频出入房产中介的连锁门店，了解二手房的情况，这在以前是很少的现象：另一类“外地人”的购房比例在增加，外地人一直是北京二手房市场上一支重要力量，但是，在4月份以后，外地人购房的比例明显增加，据统计：4月份的购房需求登记人群中，持有外地身份证的人比3月份增长10％左右。     

二手房“合理避税”风险大隐患多

为了规范并促进房地产市场的健康良性发展，国家有关部门对二手房颁布了一系列政策：今年6月1日起，转让购买五年内的房产，必须按照房价全额缴纳5．5％的营业税;8月1日开始，国家开始对二手房交易强制征收个人所得税，赢利部分按20％的税率缴纳。连续两大“新政”的浮出，使刚刚升温的二手房交易市场顿时沸沸扬扬。     

房地产中介和物业管理有法可依

为规范房地产市场各方责任主体和从业人员行为，维护房地产市场正常秩序，引导房地产业健康、有序、稳定发展，近日，北仑房管处召开辖区内21家房地产中介公司和17家物业管理公司会议，下发《宁波市房地产市场不良行为记录和公示暂行办法》，要求他们按《办法》规定规范操作、严格管理，诚守信用。同时，该处有关科室将对此进行不定期检查。     

打开境外就业的大门——南通市境外就业的几点做法

近两年来，江苏省南通市从拓宽就业渠道，促进富民强市的角度，积极培育、发展境外就业中介机构，努力做大、做强境外就业中介市场，取得了明显的成效。截止2006年，全市共有5家机构取得了同家劳动保障部颁发的《境外就业中介许可证》，占全省总数的四分之一强；全年成功介绍1043人出境就业，占全省总量的三分之一强。该市的主要做法是：     

株洲速度，见证房地产业巨变——对话株洲市房产管理局局长汤建国

2005年是中国房地产界的“宏观调控年”，诸多城市房地产业经历“霜冻”至今未消，而株洲市房地产业却获得了经营、文化建设的双丰收：房地产交易额同比增长53％；房产管理局获评全国文明单位，是全国惟一获此殊荣的房地局…… 株洲房地产业的迅猛发展，被业内人士称为“株洲速度”。[编者按]     

全新的“数字房产”系统——《常州市房产地理信息系统》通过建设部专家组鉴定

《常州市房产地理信息系统》经过一年多的研究、设计、开发，于2005年3月全面投入使用，取得了预期开发的效果。同年11月，该系统顺利通过了建设部科技发展促进中心在北京组织召开的科技成果评估会，通过了专家组鉴定评估，并得到了建设部领导和专家们的一致好评，认为其适合全国大中小城市同行使用，具有一定的推广价值。     

加强党建工作 创建和谐机关 全面开创房管工作新局面

近年来，菏泽市房产管理局在市委、市政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕“突破菏泽”发展大局，结合实际，着力抓好机关党的建设，作风建设，不断创新工作方式、机制和方法，增强了局机关各党支部的凝聚力和战斗力，有效地推进了机关和谐建设，推动了我市房地产业健康顺利开展。市房管局先后被省、市评为“全省行风建设示范窗口单位”、“全市行风评议优秀单位”，并连年被评为“文明机关”和“先进基层党组织”等荣誉称号。其主要做法是：     

房屋劈分析产的困惑及解决途径

房屋劈分是指房屋权利人通过买卖、赠与的方式将房屋权属分割转移给他人的行为；房屋析产是指共有房产分割为各自所有的房产的行为。目前国家及我市房屋权属登记管理法规和政策对房屋分割出售、劈分析产均规定得较为笼统。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。因此，当事人因劈分析产导致房屋权属发生转移的，应当到房产登记机关办理房屋权属转移登记。     

2005年昆明房产投资为谁狂？

不管怎么说，2004年的昆明房地产都是刀光剑影的一年。在经历了2002年以来残酷的房地产寒冬之后，2004年，昆明房地产随着建材涨价而开始复苏。是一种什么力量，让昆明老百姓发现，房子不但可以住，而且因其“回报高、周期短”的特点，还可以用来投资。于是这一池春水荡漾——     

地方动态

1996年至2004年全国耕地减少1亿亩；五项措施出台 中低收入家庭买自住房契税将减半；武汉市3-5月土地成交显示：房产开发回归中心城区；“大学城”违规圈地处分8人；北京回龙观七期经济适用房获批；武汉新规售房合同须约定配套费；中行收取提前还贷违约金 四川7月1日起正式启动；加大中低价房供应 南京九成用地定位为普通住宅；