富力地产以“数”服人，看好广州楼市

2004年，第一季度已结束，广州楼市以实际的成交数据显示了开年之初众多专家的预言，广州楼价稳健中一路攀升。据富力地产集团公共事务总经理陆毅先生介绍，富力地产集团在第一季度交出了满意的答卷，各楼盘成交均十分活跃。由此教据显示，富力对完成今年60亿元的任务充满信心，对整个广州楼市也十分乐观；接下来富力将全面启动珠江新城的超五星级酒店及富力总部，200米高的超甲级写字楼项目。在住宅方面，富力将一如既往地为买家提供更大量的升级新产品，尤其在五一黄金周期间亦有联展活动酬谢买家多年的支持。     

国际市场房地产融资方式创新与我国公开市场融资

在分析我国房地产业发展现状和融资面临的问题，回顾90年代初全球范围的金融危机之后可知，国际市场特别是美国在房地产融资方式方面的发展尤为迅速。我们应依据我国房地产融资公开市场发展现状，确定今后发展的思路。     

"二手房个税"政策扑朔迷离

10月中旬,不少平面媒体和网站同时发出爆炸性消息称:10月11 日,国家税务总局发布《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号),文件正式明确了“个人买卖二手房必须缴纳个调税”。消息一经发布,各种传言和猜测如潮水般而来,“扑朔迷离”应该是当前情景的绝好概括。     

“有形的手”抑制土地“无形的手”抬高房价——中大恒基董事长刘益良谈2005年北京房地产市场走势

2004年是中国房地产的政策年．同时也是北京房地产市场上争议最多的一年．围绕“地产泡沫”争论不休．国外投资机构公布研究结果说“北京房产泡沫严重”．地产大腕根据自己的经验断言“房地产还要再好20年”，相关专家也出来说“北京房价符合价值规律”等等．一时间．房地产地产市场莫衷一是。但是．在北京房地产市场“泡沫之争”中．有两个重要力量是缺位的．     

未来五年的中国地产

据国家统计局公布的房地产市场综合景气指数,2003～2004年的综合景气指数均在2002年水平之上运行,市场处于快速发展的通道。2004年全国房地产完成投资1.3万亿元,较上年增长28.1%,增速略低于2003年的30.63%,但处于高位。土地交易价格、房屋销售价格、房屋租赁价格分别较上年增长10.1%、     

二手楼市：四大“黑箱操作”

近年来，二手楼随着房地产市场的不断成熟而得到蓬勃发展。在深圳，二手楼更是表现出一派欣欣向荣的景象，二手楼交易面积与同期新房销售量的比例已经上升到0．76：1。     

扩张，还是收缩？

扩张作为地产中介企业的一个发展战略，在这两年表现得如火如荼。全国各地不少房地产中介公司，快马加鞭进军抢占市场份额，无论是区域内还是全国性的战略。这种扩张不单是规模经营上的扩张，更是公司品牌上的扩张。这一状态从今春以来有了变化，来自上海的权威数据显示，上海房地产市场一手住宅成交量从3月开始就一路下滑，至8月份成交量萎缩接近80％。     

美国新一代炒房者的游戏轨迹

近期，美国《财富》杂志对洛杉矶、拉斯维加斯、凤凰城、奥斯汀和迈阿密的房地产投机者进行了调查。调查的结果显示，他们普遍承认美国房地产市场存在泡沫，而且泡沫破裂可能很快就会到来，但是他们却认为，自己投资的那个地区的房产市场不会遭遇这种不幸，或者说，即使自己投资的房产泡沫破裂，他们也能在那之前及时退出。     

最新政策动态

银行大额授信已基本停止 房地产企业资金链遇难题；建设部：大中城市6年消灭毛坯房；税务总局：40城市成为房产税收分析重点；央行：住房公积金应该向中低收入家庭提供便利。[编按]     

政策

国土部：土地最低价标准年内统一公布；建设部：物业管理实行职业准入制；发改委：强化房地产价格管理探索住房成本调查；央行详解人民币汇改影响——升值2％不会使房价大涨；北京建委：欠薪引发群体事件建筑企业将受重罚。