维森：“空手套白狼”?

居易国际与中凯管理的核心能力在于获取资本的能力。相对而言，在短期内传统房企的金融能力很难有所突破，但是基于专业化开发理念的“输出开发管理”模式，已经被很多公司付诸实践。     

房地产贷款风险成因分析及对策建议

近日，通过对辽宁省金融机构房地产贷款情况的专项调查显示，目前辽宁省房地产市场平稳健康发展，金融机构对房地产贷款的管理情况总体良好。同时，调查也反映出当前房地产贷款存在着潜在风险和问题。现就金融机构对房贷的管理状况、风险成因分析如下，并提出相关对策建议。     

你的企业值多少钱

企业是活着的东西,企业价值不仅包括物,还包括企业的人和环境,所以,企业价值每天都在发生变化在北大讲了三个学期的商业案例课,学生的问题五花八门,其中一个问题让我很难回答:你收购了那么多企业,企业的价值是怎样算出来的?这个问题说白了就是:你怎么知道一个企业值多少钱?再说白了就是:你怎么知道一个公司的股票应该值10元钱,而不是12元钱?因为作为上市公司,股票的价钱就是公司的价值,每股价钱就代表了公司价值的多少分之几。     

因为无奈所以期待

《沪港经济》记者：为什么说政策的不可控性是你最大的无奈？ 朱咏敏：房地产行业和当今的股市很相像——目前都处于“政策市”状态，不能单纯地用市场理念去经营。政策风险的不可控性令我无奈。     

浅谈人力资源的开发

企业要发展，离不开人力资源的开发。本文就人力资源的开发与教育培训工作的开展阐述个人的观点。     

下属潜能的开发——论企业人才从何而来

对企业而言，面对日益激烈的竞争，如何赢得或保住市场都是极为严峻的挑战。能够帮助企业迎接这一挑战的核心竞争力，便是来自高素质高技能的队伍——人才。企业缺乏合适的人才，如若采用挖墙脚方式虽可解救燃眉之急，但无法长期满足企业成长的需要，因此企业应着重于从内部培养。管理人员的一个最重要的职责就是有效地培育与发展下属，并激励团队成员为组织的目标全力以赴。从公司内部培养和提拔业务骨干和中层管理人员，对企业的长远发展来讲是一件非常重要的事情。公司的每位中、高级管理者都有培养下属的责任。但多数企业并没有下大力气实施人才培养，这其中有观念的问题也有实际的障碍。     

土地一级开发模式存在问题与对策研究——以北京市为例

土地一级开发受到政府以及学者越来越多的重视，土地一级开发要市场化，但也不能完全交给市场，由于土地资源的特殊性，土地一级开发一定要由政府来主导。     

美国住房按揭证券化中的保险机制及其启示

住房按揭证券化（MBS）是过去30多年里美国资本市场主要创新之一，对美国的住宅与金融市场均产生重要影响。在我国，中国建设银行“建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券”于2005年12月15日发行成功，并于2006年2月获准在银行间债券市场交易流通。目前国内对住房按揭证券化的研究，更多的是基于银行、房地产市场和资本市场的视角，从保险视角进行的研究较少，尤其缺乏对住房按揭证券化中保险机制的较细致研究，而美国的经验表明，商业保险和社会保险机制在住房按揭证券化中发挥了举足轻重的作用。     

次贷危机会终结全球牛市吗？

刚进入2008年，全球股市就不得不面对一个令人沮丧的事实：由于美国的房地产和信贷危机进一步扩大，而布什总统宣布的紧急刺激经济方案能否挽救遭受重创的美国经济又被怀疑，持股人纷纷抛售股票。     

浦东08综改大事记

2008,浦东打造效能年1月20日:新区领导在相关会议上表示,新区政府改革的目标,就是要成为上海审批服务效能最高的地区,实现一门受理全覆盖、一口受理全集中。