河北经贸大学法学院教授刘春霖

<正> 1966年10月生,男,河北南宫人,河北经贸大学法学院副院长,教授,硕士研究生导师,兼职律师。清华大学法学硕士,中南财经政法大学法学博士。中南财经政法大学知识产权研究中心兼职研究员,中国法学会会员,河北省法学会知识产权法研究会副会长、经济法研究会秘书长。     

房地产证券化风险分析

房地产抵押贷款证券化即抵押债权证券化，是房地产证券化的一种，它是指房地产抵押贷款机构将其所持有的抵押债权汇集形成一个资产池，按同质性重组为抵押贷款库，然后出售给一个特定目的公司（SPV），特定目的公司对贷款库中的资产重新包装组合，经过政府机构或私人机构的担保和信用加强，以证券的形式出售给投资者的融资过程。     

浅析我国房地产代理发展趋势——全程代理模式

本文正是在我国房地产行业急速发展,行业过度膨胀、企业规模较小、专业技能和服务水平低下、竞争缺乏秩序、行业信誉度低、代理公司进退两难的背景下,对我国房地产代理公司的业务流程、操作模式、专业技能、发展环境等各个方面进行了全面、深入的分析,提出适合于我国房地产代理公司的战略模式——全程代理,以期对我国房地产代理企业提供一定的参考,并且为我国房地产二级市场有序健康发展提出一点参考建议。     

市场是非对称的

任何一根稻草都可能压倒一匹骆驼,但是,同一匹骆驼却无法拄着这根稻草再站起来……像我们有"两非",而美国有"两房"。     

金属行业:等待战略性投资机会

根据今日投资《在线分析师》(www.investoday.com.cn)对国内70多家券商研究所1800余名分析师的投资评级数据进行的统计,本周投资评级上调居前的30只股票中,行业分布比较分散:金属与采矿排名第一,有5家公司入选,电力、零售和房地产各有3家公司入选,家庭耐用消费品、建筑原材料各有两家公司入选。本期我们就金属与采矿行业进行点评。     

我国房地产价格浅析

近几年我国部分地区房地产价格大幅度上涨，中央政府出台了一系列调控措施来稳定房地产价格，但效果并不理想。房地产市场是一个区域性市场、房地产价格是一种垄断价格，依靠中央政府的宏观上的市场调控很难有效控制，并对宏观经济稳定有较大的副作用。采取地方政府管制和对房地产的增值收益实行比例累进税才是抑制房地产价格的有效措施。     

中国房地产业的“社区转向”

自20世纪80年代以来，中国房地产企业在开发模式上大体上经历了如下四个阶段：住宅楼宇开发、住宅小区开发、大型住宅小区开发和社区综合开发。从中国社会结构的转型来看，从改革开放之前以平房为主的单位大院。到由楼房组成的小区。两者在实质上有一脉相承之处，都是独立于社会环境之外的住宅小区。     

目前“信心”尤其重要

有人说,现在房地产业已经到了冬天;有人说,房地产业就在寒冬里;还有人说,房地产的冬天即将过去.前一个时期舆论的热点话题如"拐点论"、"百日巨变论"、"断供说",简直撑破了眼球.     

从成本角度分析房地产价格走势

国内房地产市场受国内货币政策紧缩和国际金融危机影响,价格在今年年初出现了快速下跌,但是从年中开始则维持高位震荡,呈现抗跌态势,而成交量则持续萎缩。本文主要从成本角度来分析当前房地     

搏击市场竞风流

一个城市的崛起离不开房地产业的发展，一个现代化的都市必定是建筑彰显着她独特的魅力，这些当然都离不开房地产业领头人兢兢业业．日夜奋战的辛苦拼搏。作为咸阳永嘉房地产开发有限公司总经理的张永哲就是其中的优秀一员。