2006房地产：整顿年之后的三大悬念

2005年，在房地产整顿风暴后，开发商不约而同地选择“捂盘”。与政策博弈。房价居高不下。一场声势浩大的民间造房运动正在蓬勃兴起。展望2006年房地产走势，仍有三大悬念待解。[编者按]     

上海产业巨头13亿美元海外造城——中国企业海外最大房地产项目揭开神秘面纱

3月25日,总投资13．46亿美元的“波罗的海明珠”在俄罗斯圣彼得堡芬兰湾畔正式开工。这个由上海实业集团联合百联集团、锦江国际集团、绿地集团等上海产业巨头共同投资、建设的项目,建筑使用面积达143万平方米,成为有史以来中国企业在海外最大的房地产投资项目。面对这颗即将升起的“明珠”,圣彼     

专业但不垄断——我是这样经营万通的

常有人问我关于万通的企业经营之道，其实，这也是我无时不在思考的问题。在房地产行业摸爬滚打了许多年，当然也有一些自己的心得。我觉得公司有两种做法：大众式健身型与刘翔式专业型。大众健身一般是跑步，有四个特点：一、标准自己掌握；二、没人评判；三、想练就练，想停就停，随意性大；四、动作简单。而专业运动员，比如刘翔，与大众健身的不同在于：一、标准公开；二、优劣由别人评定；三、常练不停；四、姿势科学，选择高难度动作——跨栏。     

徐滇庆：“房价肯定涨，房价指数肯定跌”

徐滇庆一直关注着中国民间金融‘的发展，五年来始终在推动民营银行的试点，他因此被称作“中国民营银行之父”。而近年来，他义开始把研究领域聚焦在房地产领域之上，并参与了国家房地产重大政策“国六条”顾问制订工作。毫无疑问，徐滇庆足一个站在中国经济金融问题风口浪尖式的人物。8月2日．《中国经济周刊》在广州中山大学岭南学院专访了徐滇庆。     

房地产开发企业招标过程中成本控制若干问题的分析

成本控制是房地产项目成败的关键因素之一,而招标阶段的成本控制又是整个项目控制中比较重要的一部分。招标阶段成本控制工作存在的问题大致可以分为招标模式、评标原则、招标后定标原则三个方面。本文描述了房地产开发企业招标阶段成本控制存在的问题,对现状进行了深入的剖析,并对如何在招标阶段控制好成本提出了见解。     

银行勿作“最大的傻瓜”

在房地产盛宴中大快朵颐的金融机构开始品尝到苦涩的味道：来自上海银监局的消息称，截至9月末，上海中资银行个人住房不良贷款余额21．3亿元，比年初增加5．8亿元，增加量占年初余额37％之多。不良贷款率为0．86％，比年初增加0．28个百分点。     

房产中介仍在“现金收房”高额差价令其“顶风作案”

要终结房地产经纪行业的乱象，仅靠行政和行业禁令不行，必须加快立法。[编者按]     

企业家，懂两句话就行

大部分房地产公司的领导都会做项目，但不会做公司，做项目和做公司是两回事，就好比会打铁和会经营钢铁公司是两回事一样。我说过，5岁娶媳妇不是机会，因为还没有能力，能力跟机会要匹配才能成事，美女从窗前过都瞎激动，但带回家去没法使。15岁生孩子不一定会当爹，生孩子只需要一分钟的冲动，组织家庭，承担责任却需要更多的能力。25岁会当爹不一定能做教育家，当爹只教育一个孩子；能教育好所有孩子，还能办学的才是教育家。     

房地产业税收新规：开发企业不享优惠

为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，国家税务总局日前下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（下称《通知》）自今年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》同时废止。     

韩国房地产市场的泡沫可能即将爆裂

专家们说，尽管采取了一系列的反投机措施，韩国政府仍然很难遏制持续上涨的房地产价格，因此人们越来越担心房地产市场的泡沫可能随时会破灭。