房地产项目自有资金利润率的分析与提升对策

房地产企业是资金密集型企业,资金投入规模大,开发周期长,经营风险大。房地产企业必须有效提高管理水平,加强对市场的研判和预期,择优选择项目,准确把握项目的可行性,合理优化资本结构,管控好各项成本支出,降低投资风险,提高项目的盈利能力,努力实行房地产开发项目自有资金利润率最大化,确保企业持续健康发展。文章首先介绍了自有资金利润率的概念和意义,并结合房地产开发项目案例对影响房地产企业自有资金利润率的因素进行分析,最后对房地产企业如何提高自有资金利润率提出建议。     

江苏省房地产业过快发展对区域经济产业结构的影响

本文首先通过影响力和感应度系数分别对江苏省房地产业对区域产业的带动作用进行了分析.发现:作为重要产业之一,无论是对上游产业还是对下游产业,江苏省房地产业的影响力均高于全行业的平均水平,并且随时间推移有不断加强的趋势.其次,分析了江苏省房地产业过快发展对经济增长方式和经济增长结构影响的负面作用.最后,指出江苏省房地产业过快发展对经济产生消极影响的原因主要是通过生产端和消费端两个方面的资金挤占来实现.在此基础上,提出了促使江苏省房地产业健康发展的策略.     

“营改增”对我国现代服务业的影响探析

"营改增"是我国"十二五"期间推出的一项重大的财税体制改革举措,其主旨在于将营业税征收的行业纳入到增值税视域之中,拓宽增值税征收的范围,通过试点改革之后较好地优化了税制结构,对于我国现代服务业也产生了较大的影响,使服务业的整体税负得以减轻,现代服务业的运营也更加健康高效。然而,"营改增"对现代服务业带来的挑战,对服务业财务管理的要求更高,要积极探索"营改增"背景下的现代服务业解决对策,更好地推动我国现代服务业的可持续发展。     

浅析土地储备制度对房地产价格的影响——以北京市为例

土地储备制度已经出台了将近14年,其在经济社会改革中扮演着重要的角色,使土地市场变得更加公平公正,提高了对土地管理的效率,并对房地产价格方面产生了较大的影响.本文通过整理分析北京市2013-2017年的地价与房价数据来探析土地储备制度对房地产价格的影响,得出土地储备制度是引起发地产价格房地产价格上升的因素之一的结论.     

广西发展养老服务业存在的问题及对策研究

目前,我国人口老龄化问题越来越严重,现代养老服务业已经无法满足老年人不断增加的需求。要从多方面寻找养老服务发展路径,将案例作为研究对象,针对地区养老服务基础设施建设及项目方面总结,提出可行的解决对策。基于此,文章针对广西地区分析养老服务业的发展现状,研究广西发展养老服务业的问题,并且提出对策。