防范和化解房地产金融风险的几点对策

随着房地产行业的发展,房地产金融业务品种也从单一的房地产开发企业贷款发展到个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款等多个业务品种。随着业务品种的不断增加和市场化程度的不新提高,房地产金融业务已面临越来越多的风险。研究房地产金融业务的风险防范和化解措施对于促进房地产行业乃至国民经济的持续发展具有—定的现实意义。一、加强宏观调控,防止发生行业系统性风险自2001年以来,国有资金、外企资金、民间资金纷纷投向房地产开发业,致使房地产开发投资增速很快,房地产市场一片繁荣。但是,部分地区也出现了一些值得注意的问题,例如,投…     

兵团全面建设小康社会浅析

一、兵团加快全面建设小康社会的条件分析　　党的十六大明确提出 ,要在 2 1世纪头二十年 ,集中力量 ,全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会 ,使经济更加发展、民主更加健全、科教更加进步、文化更加繁荣、社会更加和谐、人民生活更加殷实。根据十六大精神 ,新疆生产建设兵团提出新世纪头二十年全面建设小康社会的奋斗目标 ,使广大职工群众对未来的发展充满了信心。(一 )兵团与国内发达地区在经济发展上存在的差距分析1 产业结构差距分析。由于兵团产业结构调整滞后 ,产业结构不够优化 ,所以形成经济发展上的差距。 1996年 ,兵团第一…     

十大考验挑战开发商综合实力

为了促进房地产市场的健康有序发展，我国规范的房地产行业司法解释、部门规章和行政法规陆续颁布实施。这些新法规的出台。对开发商的综合实力提出了十个方面的严峻考验。     

金融信息化需要IT业做后盾

金融作为现代经济的核心，它有两个显著的本质特征：首先是整个金融服务过程可以数字化，即金融服务业属于数字密集型行业。其次是金融服务内容有极高的“时间价值”。由于利率、汇率和股价的频繁变动，有关金融产品的信息与交易具有极强的时效性。正因此，金融业就成为最适合发展电子商务的行业。对我国来说，互联技术的发展和WTO的加入，加速了金融信息化发展的步伐，2001年国内各商业银行在IT方面的投资超过了300亿元人民币，今年上半年又达到113亿元，估计全年投资将超过上年水平，这给IT业带来了无限的商机。     

对已预售商品房司法限制的法律思考

当前司法机关对财产案件执行,越来越多通过处分被执行人的房地产来实现。其中就现房的执行而言相对比较容易,只要权属关系清楚,无论作为本人或第三人的房地产,只要与债务有关联,均可通过拍卖、变卖或者折价方式直接执行。但对已预售商品房,由于现行法律法规未作明确规定,执行中存在法律上的盲点。本文拟就已预售商品房的房地产开发企业和购房人分别作为被执行主体时所产生的法律问题和执行方式进行探讨。一.开发企业作为被执行主体的思考当房地产开发企业在开发经营过程中产生债务关系,能否对其正在开发并已预售的商品房采取强制执行措施,理…