壮志辟新路 穷村奔小康

~~壮志辟新路 穷村奔小康@陈爱红 @周鸿程~~     

深圳楼市的全日通关效应

(一)24小时通关的即时效应 今年1月8日,深圳与香港的领导人宣布皇岗—落马洲口岸将全日通关;1月27日零时起,该口岸成功实施24小时通关,实现了深港两地期待、酝酿已久的一件大事。据悉,至2月8日全日通关的第12天,皇岗口岸高峰期日均出境人数达4.3万人,比去年同期激增48％,而罗湖口岸只微升4％,初步显示出深港两地物流、     

商铺：诱惑与陷阱

在房地产投资总体构成中,商业房地产(商铺)所占份额历来不太大。但是,近两年来,商铺投资却呈现出一股渐趋放大的热潮,商铺开发、销售和租赁情况一片红火 价格高攀 北京朝外大街的昆泰国际中心不久前举办了商铺竞拍,该项目最好的(?)块铺面单价达每平方米5.4万元,成交价达1425万元。这是近期北京东     

房地产开发投资项目的财务评价

房地产开发项目投资是指投资者通过土地开发、房地产开发以出售或出租房地产商品来回收投资并获取利润的投资活动。由于销售型房地产项目与一般建设项目财务评价的差异最为显著,因此本文主要针对该类房地产开发项目进行讨论。销售型房地产项目主要依靠项目的销售收入收回投资并赚取利润。其经营形式与一般建设项目有较大差别,其评价体系亦有     

话说“人均”

在房地产(经济)理论界某些专家的言谈著文中,“人均”是使用频率相当高的一个词汇,人均值也是有些人据理时爱用的论据。如银行民间人均存款已超过8万亿元,而城市人均住房面积尚不足10平方米,简单地一“人均”,就算出个多么大的市场需求、多么大的市场购买力,真是一块诱人的市场大蛋糕。什么空置、什么泡沫,还差得远呢,来吧!     

两种“结构”的金融风险

《通知》的目的是规避金融风险,手段是调整信贷结构,从而给出了从严控制房地产信贷的方向。确定这个方向的理论前提,是一种以行业归类进行的结构分析,即通过各行业间的风险比较,找出些风险大的行业来予以严控