目前房地产企业的负债经营和风险控制

随着金融危机后时代的到来,以及经济全球化进程的加快,我国房地产企业之间的竞争也越来越激烈,特别是一些资金比较有限的中小型房地产公司,在经济实力方面无法与大公司进行抗衡等压力下就选择了负债经营的方式。根据我国统计资料显示：我国中小型房地产企业的资产负债率为70%以上,远远高于西方发达国家。     

房地产开发企业审计中应关注的重点

房地产开发企业是从事土地及建筑物开发并销售，期望取得自身经济效益和社会效益的实体，房地产开发企业因其开发的产品——土地、房屋及建筑物具有开发周期长、价值大、产权转移复杂等特点，房地产开发企业与一般企业在会计核算的对象和方法上，既有共性，也有差异性，注册会计师在从事房地产开发企业审计时，除进行一般企业的审计程序外，还必须针对这些差异，采取一些特殊审计策略。     

宏观经济因素对我国房地产上市公司资本结构影响的实证分析

房地产上市公司的资本结构是否合理对公司的发展起着很重要的作用,而资本结构不止受到企业内部因素的影响,而且还会受到外部经济环境的影响。本文以2006年到2010年沪深两市110家房地产上市公司的数据为样本,实证研究了对房地产上市公司的资产负债率和有忠负债率和短期借款比率,长期借款比率和贸易应付款比率和资本公积比率等资本结构变动的影响,考察经济改革动态背景中宏观冲击对我国房地产上市公司资本结构调整的影响。我国当前正处于经济转轨时期和金融市场缺乏完全管制环境,资本结构可能不是企业自主能决定的结果,所以宏观政策的实施和资本市场的条件可能是影响房地产企业赘本结构的重要因素。     

FDI溢出效应对我国流通服务业自主创新的影响研究

本文从流通服务业FDI溢出途径入手,研究了FDI溢出效应对我国流通服务业自主创新的影响机制。FDI溢出效应通过示范、竞争、产业关联和人力资源流动四个途径对我国流通服务业的自主创新产生影响。而本土流通企业通过企业的社会网络,利用自身的吸收能力消化外资企业的溢出成果并实现再创新。本文认为,要有效利用FDI溢出效应,提高本土流通企业自主创新能力,需要政府在保护知识产权、改良产业政策等方面做出努力,创造良好的政策环境,同时需要流通企业更新观念、引进人才、提高自身吸收能力。     

银泰上演金华杭州"双城记"

金华市从2009年第一届购物节到2010年9月的第四届购物节,实现了三个转变:一是从前三届购物节以购为主,到第四届购、游、吃、穿、住、行一条龙;二是从商场购物,扩大到房产、婚庆、文化、家电、汽车、休闲、旅游、家居、建材等领域大联动;三是从内贸部门一家,到建设、旅游、文化、农业、民政、供销、工商、人民银行及商...     

关于实施房地产企业整合战略的思考

近几年来，房地产企业的发展方兴未艾，老的企业规模不断扩大，新的企业层出不穷。国家政策的调整、市场竞争的加剧，不少企业在竞拍拿地——银行贷款——开发建设——房屋销售——再拿地再建设的怪圈中疲于奔命，对长远目标考虑不多。事实上，房地产进入了微利时代，无序竞争也损害了行业利润，只有整合房地产开发商队伍，才能保证行业平均利润率，求得房地产业的健康发展。     

房地产金融业务回顾与展望

我们胜利地送走了1997年,又满怀豪情地迎来充满机遇与希望的1998年。1997年,中国房地产金融出现了喜人的发展,展示了一些新的特点。     

中国:宏观经济理性回落 不会出现二次探底

在PMI等领先指标和工业增加值同时连续数月增长放缓的背景下,国内外对中国经济可能出现二次探底的争论日益激烈,更有学者提出政府应推出新的刺激措施以防止经济再次探底。我们认为,当前经济增速回落是中国加快经济发展方式转变、主动进行结构调整的必然结果,从长远看更加有利于中国经济的持续健康发展。