十大考验挑战开发商综合实力

为了促进房地产市场的健康有序发展，我国规范的房地产行业司法解释、部门规章和行政法规陆续颁布实施。这些新法规的出台。对开发商的综合实力提出了十个方面的严峻考验。     

“削足适履”不足取——关于财产险条款及费率的几点思考

现行团体财产保险条款及30个附加险条款及费率，在制订思路上，仍然是保险人制“履”来让被保险人“适”，所以给人以明显的“削足”之感，虽然通过基本险和附加险的责任风险区别和附加险的增设，给了被保险人一定的选择自由度，但离实际需求差得很远。原因在于没有从企业财产保险的实际需要出发，现行条款具有浓厚的行政色彩。条款和费率是一件保险商品，商品的自身功能和社会需求相结合是商品得以畅销之本。换句话说，现行的财产险条款不是“以客户为中心”理念的产物。     

我国企业并购的现状、问题及对策

1．企业并购日趋活跃，并购交易值不断增加。在国内外竞争的压力下，企业并购的动机日益成熟，不再是单纯的扭亏解困，而是更多地从经济利益考虑获得规模经济效益或实现企业的发展战略规划。目前电力、能源、金融、电子等行业正力求以并购重组突破原有的发展束缚，企业并购日趋活跃，并购交易值不断增加。据统计，2002年涉及中国企业的兼并与收购交易总值较2001年翻了两番，达到300亿美元，占亚洲地区     

蓄势待发让宝山焕发新活力——记沪北板块住宅发展专题研讨会

宝山区位于上海的北翼，长江、黄浦江在此交汇入东海，千百年积淀了宝山深厚的历史化底蕴，也不断孕育着宝山的勃勃生机。在当前宏观调控形势下，如何抓住机遇发挥宝山的区域优势，促进沪北板块住宅建设和谐、健康、稳定发展，是上海市及宝山区有关各方十分关注的问题。为此，4月2日，上海市房产经济学会、华东师大东方房地产学院主办了这次“沪北板块住宅发展专题研讨会”，共同为宝山的住宅发展献计献策。     

中国政府希望给房地产市场降温

在中国从计划经济向市场经济转变的二十多年时间里，改革住房供应体系、允许个人拥有住房是影响最深远的举措之一。在这项改革开始阶段，建造住房是最容易的环节，而劝说人们掏钱买房是最困难的事。但近年来，房地产过热却又成了新问题。     

房地产业不景气将加重下半年经济放缓的疑虑

目前，国家发改委宏观经济研究院在最新的报告中预测下半年经济增长将“放缓”。这种声音已经不是第一次听到，此前有很多经济学家认为下半年中国经济增长将放缓，但官方亮出“放缓说”还是第一次。报告指出，房地产行业的不景气是影响下半年宏观经济增长速度最重要的因素。     

行政事业单位清产核资中的资金核实工作——行政事业单位清产核资系列讲座之三

行政事业单位清产核资中的各项清查、清理工作结束后，按照清产核资工作的流程，接下来要做的主要工作是清产核资中的资金核实工作。行政事业单位清产核资的资金，是指行政事业单位在对资产及负债进行清查登记和对收入、支出情况进行详细核对的基础上，对行政事业单位清查出的各项资产盈、财产损失和资金挂帐进行清理核实，并依据有关规定和审批程序，确认行政事业单位占用的各项资产价值总额和净资产、收入支出的真实状况。在开展此项工作中，各行政事业单位都要在认真做好资产清查等基础性工作的前提下，对清理出的各项资产盘盈、财产损失和资金挂帐，经逐笔审核、分类归纳，按照现行财务会计制度和清产核资工作的有关政策规定提出相应的处理意见，办理资金核实申报手续。