房地产贷款风险成因分析及对策建议

近日，通过对辽宁省金融机构房地产贷款情况的专项调查显示，目前辽宁省房地产市场平稳健康发展，金融机构对房地产贷款的管理情况总体良好。同时，调查也反映出当前房地产贷款存在着潜在风险和问题。现就金融机构对房贷的管理状况、风险成因分析如下，并提出相关对策建议。     

你的企业值多少钱

企业是活着的东西,企业价值不仅包括物,还包括企业的人和环境,所以,企业价值每天都在发生变化在北大讲了三个学期的商业案例课,学生的问题五花八门,其中一个问题让我很难回答:你收购了那么多企业,企业的价值是怎样算出来的?这个问题说白了就是:你怎么知道一个企业值多少钱?再说白了就是:你怎么知道一个公司的股票应该值10元钱,而不是12元钱?因为作为上市公司,股票的价钱就是公司的价值,每股价钱就代表了公司价值的多少分之几。     

浅析我市农药市场存在的问题及治理对策

农药经营逐步地走向法制化,规范化,但是还存在一些弊端.本文浅析我市农药存在的问题及治理对策.     

因为无奈所以期待

《沪港经济》记者：为什么说政策的不可控性是你最大的无奈？ 朱咏敏：房地产行业和当今的股市很相像——目前都处于“政策市”状态，不能单纯地用市场理念去经营。政策风险的不可控性令我无奈。     

二手房自用与投资在位置选择上有哪些不同

二手房的购买者可能具有两种基本目的:自用和投资。对于自用型购房者来说,如何在二手房市场上,寻找并发现符合自己消费水平或相对价廉物美的房屋,满足其安居乐业的需要是重要的;而对于投资型购房者来说,如何在二手房市场上,寻找并发现能使自己投入的资金在最短的时间内获得尽可能多的效益的房屋是重要的。由于他们的目的不同,因而在二手房的位置选择上也具有不同的侧重点。     

美国住房按揭证券化中的保险机制及其启示

住房按揭证券化（MBS）是过去30多年里美国资本市场主要创新之一，对美国的住宅与金融市场均产生重要影响。在我国，中国建设银行“建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券”于2005年12月15日发行成功，并于2006年2月获准在银行间债券市场交易流通。目前国内对住房按揭证券化的研究，更多的是基于银行、房地产市场和资本市场的视角，从保险视角进行的研究较少，尤其缺乏对住房按揭证券化中保险机制的较细致研究，而美国的经验表明，商业保险和社会保险机制在住房按揭证券化中发挥了举足轻重的作用。     

次贷危机会终结全球牛市吗？

刚进入2008年，全球股市就不得不面对一个令人沮丧的事实：由于美国的房地产和信贷危机进一步扩大，而布什总统宣布的紧急刺激经济方案能否挽救遭受重创的美国经济又被怀疑，持股人纷纷抛售股票。     

“地王”之争

与以往不同,这些上市地产公司这次选择高调进入二线城市,频繁在全国各地制造"地王"。他们在为二三线城市带来高品质住宅的同时,也给这些城市带来了高房价。     

谈议房地产企业土地增值税税收筹划的一般方式

在市场经济体制下,税收对纳税人的收益有着重大影响,谋取最轻税负,始终是纳税人不断追求的目标。房地产企业针对其经营特点,通过充分利用税收优惠政策以达到税收筹划的目的。     

商品房质量安全与房地产业和谐发展

如今,全社会都在倡导和谐发展,对于房地产行业来说,只有切实根治硬伤、扫清障碍,这个行业才能够和谐发展,看来,切实加强商品房建筑质量安全的监督和管理是迫在眉睫了。