简述增值税税率调整对房地产企业的影响及应对策略

自从我国下降了公司注册门槛,鼓励"大众创业、万众创新"以后,各种类型企业不断涌现.为了让这些新型企业得到稳固良好的发展,在税收方面,国家给予了大力支持,以增值税代替营业税,并连续两次调整了增值税税率以提升减税效果.文章主要讨论了增值税对房地产企业产生的负担和会计处理的变化及增值税税率调整对企业的影响,并探索相应的解决措施.     

纳税筹划对房地产企业财务管理的影响分析

纳税筹划作为企业实现利润最大化的手段之一,是企业财务管理工作中的重点内容,其能够通过合法途径减少税费,使企业的纳税成本降至最低,提升企业的经济效益.由于受到国家经济宏观调控和市场饱和度的影响,我国的房地产企业在资源分配及利润瓜分上开始出现较大的差异,且由于企业缴纳的税费在企业利润中的占比较重,税费缴纳比重与企业经济效益密切挂钩.因此,对房地产企业而言,需要通过税务筹划来降低税负.文章从纳税筹划的概念及内容切入,分析纳税筹划对房地产企业财务管理的影响.     

新收入准则下房地产企业收入审计风险及应对研究

2017年7月财政部发布《企业会计准则第14号——收入》(财会[2017]22号),对旧准则进行了很多方面的修改和完善。新收入准则对我国房地产企业收入确认方式、确认时间影响较大。针对近年来收入舞弊案件频发,如何识别新收入准则下房地产企业收入相关重大错报风险,并合理应对识别的重大错报风险,已成为会计师事务所及注册会计师的工作重点。文章以H公司2018年年报为依托,从与收入相关报表项目与财务指标分析新收入准则对企业的影响。从注册会计师角度识别新收入准则下H公司财务报表层次以及认定层次与收入相关可能存在的重大错报风险,并以所识别的重大错报风险为依据,从会计师事务所及注册会计师两个角度提出相应的应对措施,以降低会计师事务所面临的收入审计风险。     

房地产各环节税种设置与税负分配研究

根据房地产经济学对于房地产的分类习惯,房地产税收可以分为房地产取得、交易和保有三个环节设置.本文依次研究了各个环节的税收安排、税负水平及其效应,提出了房地产各环节税种设置和税负调整方向,在此基础上,本文提出了重新构建房地产税收体系的方案.     

香港中产阶级

在香港,中产阶级长期以来都是采用个人的方法,就是我不要问这个体制是什么样的,我也不问什么是应该不应该的,我只是在既定的条件下努力拿到最好的东西。     

新型农村合作医疗的可持续发展

建立新型农村合作医疗制度,是从现阶段基本国情出发,解决农民看病难问题的一项重大举措.3年多来的实践表明,新型农村合作医疗对于缓解农民因病致贫、因病返贫,降低农民的大病医疗风险起到了积极作用.但是,新型农村合作医疗实践过程中也出现了许多新的问题.本文对福建省新型农村合作医疗试点进行实地调查,在试点实践调查分析中,可以看出,对于制度功能定位,政府的作用的强化等方面着手,建立健康持续发展的长效机制,以实现新型农村合作医疗的可持续发展.     

期房——中国房地产之痛

今年的8月15日央行公布的《2004中国房地产金融报告》中建议：“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售.”此语一出，房地产业界一片哗然.现在，热闹的喧哗渐趋平静，我们有机会静下心来思考，取消房屋预售制究竟我们该如何面对。     

房改之痛——公共角色缺位与思变

“经济适用房政策无疑已经走入了歧途”。8月25日，北京理工大学经济学教授胡星斗先生在其寓所接受采访时向《资本市场》记者发出感慨。     

房地产新政“紧箍咒”套住谁

税收政策的加入是 最近房地产调控的真正 “杀手锏”,政府宏观调控 对房地产业似乎举起了 “重拳”,但实际上,目前 出手还属轻微。“双刃剑” 式的调控,只有慎重推进 才可能避免伤及经济发展 的“全身”。