我国房地产类上市公司发生财务危机的原因及防范分析

本文对我国房地产类上市公司财务危机的现状及产生原因进行分析，并提出了相应的防范措施。     

基于并行工程的房地产开发模式

并行工程是(concurrent engineering简称CE)一种系统工程方法，现在越来越广泛地得到应用。房地产开发过程中存在许多不易调和的矛盾，寻找一种新的整体管理模式变得非常必要，并行工程可以从管理理念及管理程序上解决这些问题。     

发展房地产投资信托的法制环境研究

在我国发展房地产投资信托具有十分积极的意义，可以为房地产业的发展融通大量资金，有利于信托机构改革和金融体制改革的深化，也有利于我国房地产金融业的国际化。去年央行121号件出台后，房地产投资信托一度成为开发商解决资金问题的新渠道，受到各方面的广泛关注，房地产信托计划的发行数量也同时出现了“井喷”行情。一些学、专业人员，从国际经验借鉴、组织模式选择、房地产投资信托产品的设计等方面对房地产投资信托进行了研究，并主张尽快发展我国的房地产投资信托基金(REITs)，以解决房地产企业融资问题；但是，这些研究对发展房地产投资信托基金所需的外部环境没确进行深入的研究。     

目前的市场形势及我们的对策

杭州的房地产市场自4月份以来已发生很大变化，该如何看待宏观调控下的杭州楼市？开发企业又该如何面对及因应当下的市场环境？是一个值得认真思索的问题。     

楼书里看门道

人们通常所说的“楼书”,实际上是开发商为推销房屋,自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。购房者在展会上和售楼现场都会得到花花绿绿的“楼书”拿回去后看得很累,怎样从大量的“楼书”信息中去粗存精、去伪存真呢? “楼书”一般包括以下几个方面:1.外观图、小区整体布局图;2.地理位置图;3.楼宇简介;4.房屋平面图;5.房屋主体结构;6.出售价格及附加条件(如代办按揭);7.配套设施;8.物业管理。 首先,购房者通过“楼书”有针对性地对房屋进行以下主要筛选:     

基于价值工程理论的房地产性价比确定

高性价比已成为房地产开发商和消费者共同追求的目标,然而长期以来性价比都只是定性描述。本文建立了房地产性能评价指标体系,并应用价值工程理论构建了房地产性价比的确定模型,将其定量化,最后通过一个案例进行了说明。     

泰国、香港和日本房地产市场逆转研究

文章比较了泰国、香港和日本房地产市场发生逆转的历程,分析了产生的原因。结果表明,汇率和过高的房地产价格对国家的经济产生了重大的影响,最终导致房地产市场价格的下跌。     

加强财务管理，规范凭证流转程序

近年来，为方便群众办事，提高办事效率，政府有关部门进入行政审批中心办公，相关的各项收费也由行政审批中心统一收缴，财务收支流程有了很大的变化。为适应新形势、新情况的要求，笔者就房管职能集中于行政审批中心后，如何加强财务管理，规范凭证流转程序，谈一些肤浅的认识，供大家参考。