基于价格指数的房地产实物期权嘈声滤波研究

房地产实物期权价值一般是建立在指数价格基础上的,基础资产具有不可交易性,物业价格与指数价格之间存在独立的嘈声过程。本文利用伊藤引理和滤波原理,对指数价格进行一定的折旧修正和嘈声滤波,使得物业价格动态方程具有可测性。采用欧式期权定价方法,研究房地产物业的实物期权价值。     

房地产企业形象代言人策略探析

根据著名的市场调查公司Millward Brown最新发布的一项调查结果，中国在广告中使用代言人的比例在全球排第三位，仅次于日本和韩国。在普通消费品领域呼风唤雨的“名人效应”如今也刮到了地产界。在北京，东方银座请来了梁家辉、莫文蔚，康城请来了崔健，炫特区请来了中国小姐关琦，星河城请来了葛优，再加上王璐瑶、张朝阳、陈琳、罗大佑……京城楼市可谓是群星闪耀。在南京，金轮大厦请来了黄日华，香缇丽舍请来了费翔，瑞景文华请来了林瑞阳。在济南，富翔天地请来了足球运动员杨晨。在武汉，世界冠军肖海亮在奥林匹克花园当园长。     

把自己当作用户

“把自己当作用户，坚持从严把关，让每一块砖头、每一粒沙子都能承担自己的责任，把一栋栋开发的房子建好交给业主，让大家住得安心、舒畅!”在简短的采访过程中，娄底市宏泰房地产开发有限（集团）公司董事长毛锡勋设身处地为客户着想的态度与严谨的工作作风给记者留下了深刻的印象。[编者按]     

正确认识 尊重规律——当前房地产市场形势及其调控

敏感的中国房地产市场在2007年前几个月的表现令人难感轻松。国家发展改革委、国家统计局的调查显示:2007年一季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%,其中,深圳12.6%、上海10.1%、北京9.0%、广州8.0%;新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,其中,上海15.1%、深圳     

论我国开征物业税的必要性及其效应

房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题.文章通过探讨物业税的本质,结合现状阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等.     

提供一种房地产权属档案异动管理的科学方法

房地产权属档案的异动管理是指房地产权属状态变动后，引起权属档案的动态注记和调整补充。也就是指针对已做了产权登记的房地产发生权属转移、分割、合并、增减、注销或他项权利设定及更正等所引起的房地产权属变更时，依法、依据、依序地对权属档案进行的管理。房地产权属档案的异动管理是权属档     

10年为何只走了10个人？——深挖金地人才流失率超低之谜

当前，中国房地产行业普遍人才匮乏，人才流动频繁。尽管各房地产企业都在竭力笼络人才，但多半是今天招来了，明天可能就走人了。然而，金地在如织的人才流中，却能吸引并留住人才，十年来企业人员尤其是关键岗位的人才流失率极低。其过人之处，概括起来就在于金地企业文化强大的凝聚力，以及一整套能满足员工各个层次的需求的，科学性和前瞻性兼具的人力资源管理机制。