探析衡量房型优劣创新性指标——有用率

在房型选择中,人们经常有感于房型功能很多但使用不便,又不知如何衡量房型优劣。传统的出房率因其局限性不能作为衡量房型的唯一指标,本文从评价房型优劣的角度提出了创新性的房型衡量指标——有用率。有用率的计算很简单,却给百姓在购房选择时提供了便利,同时也给房型设计师提供了检验房型的新指标及设计改造的新思路。通过有用率的普及使用,相信从事房型设计与房产销售等相关人士及广大购房者均能从中得到启发。     

浅谈无机房型电梯井道无梁式电梯吊钩施工技术

无机房型电梯井道无梁式电梯吊钩施工是目前较为创新的一种施工方法,如果沿用传统的方法在电梯井上部设置混凝土梁,往往占用不必要的空间,从而给施工带来一定的难度,也相应地提高了工程造价;如果采用无机房型电梯井道无梁式电梯吊钩施工,不但施工工艺简单、造价低廉,也避免因采用常规梁式吊钩做法带来施工过程复杂化、工期较长、经济成本相对较高的弊端。     

花少钱，买好房之一：如何抵制售楼小姐的“真诚”诱惑

作为一名普通购房，一脚踏进售楼部，面对巧舌如簧的销售人员和花花绿绿的楼书海报，你还能保持清醒?经过无数次看楼、采盘，我发现买房就如同和“武林高手”过招，许多“阴招”、“险招”、“绝招“不得不防。要真实全面的了解项目素质，“花少钱，买好房”，抵制售楼小姐的种种诱惑，下面的秘笈不可不看。     

楼盘顾客满意度的含义及测评方法的探析

2001年上海房地产业首次被列入上海市支柱产业.国外统计表明,人均GDP低于4000美元,市民购房力薄弱,高于8000美元,则市场购房趋于饱和.上海2001年人均国民生产总值突破4500美元,这意味着市民中蕴藏着巨大的购房潜力.根据"十五规划",到2005年上海人均GDP为6526美元(按现行汇率计),因而预期"十五"期间房地产业十分看好.随着国民经济的高速发展,居民收入将持续提高.再加上即将出台的职工分房货币化措施,因此新一轮的房产开发前景美好.     

建筑设计要适应商品住宅的房型特点

住宅是人为的居住活动空间,它反映着当时,当地的社会物质文化生活水平,科学技术水平的高低,同时也反映着住户的社会地位,经济收入,文化层次等生活特征。现简述建筑设计如何才能适应商品住宅的房型特点。     

吐槽

楼市水军,不吐不快"眼瞅着楼市一天比一天热,热倒不打紧,却是众多房型难以抉择。若有品质高人气旺品牌大的必是极好的,私心想着岂有此等美事?方才下人呈上折子,细细端详,真正如本宫所愿,社区大人气旺,闲来可以约几位娘娘搓麻赏曲儿快活自不必说,如此看来倒     

哪些房型引爆市场卖点

近年来，住宅户型的变化发展很快，大量小康型、生态型住宅浮出水面，随着大量好房型不断被市场接受，百姓的选楼标准也越来越新潮，讲究方便、舒适、周全。那么，哪些房型能引爆市场热点呢?一些专家将百姓在房型上的各种需求归纳为10个方面：     

现代住房客厅设计是关键

首先，客厅的设计是判断房型新旧的关键，有现代感的房子，客厅的采光一定要好，一套房子如果是暗厅或采光不佳，即便有许多优点，也是让人难以接受的。另外，客厅和餐厅最好是独立的，客厅的面积要大，最好占使用面积的35％-45％左右，因为客厅往往是亲朋好友聚会的场所；而厅的形状以长方形最合理。     

什么样的房型才算好房型

房型要满足现代居住的要求。突出居住的舒适度。好房型应该符合以下条件：朝向。上海人比较注重房间朝向。正朝南或东南—西南15度之间是非常理想的；通风与采光；二房以上要配备两个以上的卫生设施。全明；南北双阳台；双厅或多厅设计；有足够的家人活动空间，生活各功能的分区等等。此外，每个功能区还有其各自的要求：