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房屋渗漏是在建筑质量方面普遍存在的顽症,建设部门全国抽样调查,我国每年新竣工面积中1/3当年即发生渗漏,哈市新建房屋渗漏率为50%,全国22个城市综合平均渗漏率为60%,住宅工程屋面和厕裕漏水,,不仅建设施工单位形象受损,而且关系到企业的经济效益和社会信誉。 一、房屋渗漏的原因 1.设计方面。(1)屋面坡度、排水的系统设置等没有按照设计规范,造成大雨滂沱时屋面积水,排泄不畅或排不出去。(2)房屋设计中节省了防潮层,致使楼上用水,楼下遭灾。(3)设计时高寒地区温差变化考虑不周,建筑物经过一个冬夏冻融交替,便出现防水层局部裂缝,造成漏水。 2.材料方面。使用防水材料是造成房屋渗漏的主要原因之一,石油沥青、纸胎油毡是一种应用广泛传统的建筑防水卷材,如符合国家标准,严格按施工规范施工,使用寿命可达10~15年,但近 相似文献
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从司法实务的角度考察“商品房买卖合同纠纷”司法解释带给房地产开发企业的利与弊,并在分析的基础上为企业提出趋利避害的建议.以期提高企业在经营中防范法律风险的能力, 相似文献
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姜焕文 《中国民营科技与经济》2005,(2):56-57
位于沈阳北陵公园东侧约150米处的于洪区银山路上,坐落着由辽宁长江房地产开发有限公司的建设的“御林家园”住宅小区。步入该住宅小区,白雪映衬的院落及别致的建设格局,显得格外耀眼。然而它的耀眼却成了购买该小区住宅居民的一块心病,购买“御林家园”二期住宅内的大多数居民房屋产权证迟迟未能解决成了最大的难题,相应的一些房屋内部的建设问题也与其所宣传的相差极大。记者接到举报后进行了深入调查,请看: 相似文献
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柳志康 《中国房地产估价师》2004,(3):20-24
香港特别行政区由于历史的因素,其法律体系以普通法为基础,奉行积极不干预的政府政策(positive non-intervention policy),并以市场的力量作为前提及严格遵守私有产权的制度。 相似文献