银行抵债资产“冰棍效应”不容忽视

近年来,以资抵债已经成为金融机构盘活不良贷款的重要途径。然而受市场、管理、中介和政策等因素影响,抵债资产实际价值在管理、评估和处置中不断"缩水",形成所谓的抵债资产"冰棍效应"。金融机构如何构建有效的抵债资产管理和处置机制,削弱抵债资产"冰棍效应"意义重大。一是市场价值损耗,有效资产缩水。《物权法》第180条规定的七大类     

SpaceX对Blue Origin的专利失效诉讼初获胜利

<正>近期,美国专利与商标局的专利审判和上诉委员会批准了Space X公司关于Blue Origin公司拥有的可复用运载火箭回收段,以及海上移动平台相关技术专利失效的双方专利复审申请,并准备对此召开听证会。2家公司纠纷涉及的专利是Blue Origin2010年6月提出申请并于2014年3月获得授     

两颗地雷?不动产登记条例的思考

除了土地这颗地雷,物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少,对房地产估值是否获认可,将来会引起层出不穷的争议。《不动产登记条例》今年3月1日起落地实施。最新的争议焦点来自于使用期限。国土资源部部长姜大明3月1日上午在江苏徐州为申请领证的市民颁发了全国第一本《不动产权证书》,但证书设计首先引起法律界人士的质疑。北京才良律师事务所主任王才亮律师表示,"由于是房地合一的《不动产权证书》,因此证书内页‘使用期限’这一项的出现就显得欠妥当,     

强制拆迁的经济分析及改进

中国的强制拆迁具有中国特色,包括"显性强制拆迁"和"隐性强制拆迁",并由此产生"市场非效率"。文章从经济理论上分析强制拆迁产生的原因和表现形式,并在拆迁补偿机制上提出了一些建议。     

完善房地产科学立法机制

《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)强调,建设中国特色社会主义法治体系,必须坚持立法先行,发挥立法的引领和推进作用,抓住提高立法质量这个关键,深入推进科学立法、民主立法。房管系统承担着住房保障、旧城区改建、物业管理、房地产市场监管等行政职责,与市民群众的切身利益密切相关。切实做好房管法制建设,是贯彻实施依法治国重大战略的题中之义。     

高层房屋建筑工程施工安全风险管理研究

进入21世纪,尤其是近10年来,我国的房地产事业发生了翻天覆地的变化,尤其是高层房屋,无论是大城市小城镇无不是到处高楼林立,富丽堂皇,在建工程日益增多,高层建筑尤其是高层房屋的建筑,因其一般都有楼层高、设计复杂、工程类型多等种种特点,为了能更好的实现更多的经济利益,保证人民的财产安全,创造更高的社会价值。故而高层房屋建筑在施工期间的安全风险的管理管控在任何一个环节上都是至关重要的。文章就高层建筑的风险控制管理进行初期阶段的研究和探讨,希望能够有在未来的高层房屋建设中,能够降低安全事故的发生率,减少财产损失。     

潮汕籍泰国抗日老兵吴仁平回乡

半世的颠沛流离,满头银发的吴仁平已经95岁,尽管岁数已大,50年来。他每天天不亮就来到泰国隆披尼公园晨练,小跑步,打太极,再回到家练习自己喜爱的书法,老人的房屋位于巷子深处,一座3层楼的木排房,屋内东西多却干净整齐,墙上挂满的字画让整个家充满书香之气。这是一个过着平淡日子安享晚年的老人,从他举手投足间透露出的文人气质中还有一丝难掩英气,但想要细探原因,却只见老人脸上一片云淡风轻。     

国家对企业改制重组给予土地增值税税收优惠

为进一步优化企业兼并重组市场环境,国家决定自2015年1月1日至2017年12月31日对企业改制重组给予以下土地增值税税收优惠政策:一、非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司(有限责任公司)。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业,暂不征土地增值税。     

农村被征地拆迁农民就业的路径探讨

新城建设过程中产生的农村被征地拆迁农民需要通过再就业的方式才能继续维持正常的生活。有限的拆迁补偿不可能保证长期的生活开支,寻求农村被征地拆迁农民的就业路径便成了当务之急。应完善被征地拆迁农民的就业保障制度;对农民进行职业技术培训和补贴;推动地区经济发展,促进被征地拆迁农民就业。     

商铺所有权对物权理论的挑战

商铺交易是新的房地产交易形式,这种新形式向物权理论提出了新的挑战,房屋的固定空间性受到挑战,物的独立性标准及区分所有权客体受到挑战,出让土地上的房屋所有权的永恒性及产权归属规则受到挑战。应当积极研究上述问题,促进物权理论和立法及房地产经济的发展。