房地产转让税收亟待加强管理

近年来房地产交易、变更日益频繁．转让金额越来越大，而房地产转让涉税问题却没有相应地引起相关部门的重视．税款流失现象不容乐观。房地产转让主要的类型有：企业间的自行转让；法院拍卖房屋抵偿债务；法院判决产权不变．但使用权判给债权人；政府协调、干预的转让行为；个人住宅房用于经营，转让后仍用于经营；免税房(如公共车库)转让改变用速；房屋转让中有隐含的互助利益行为，不作价等。     

关于房屋建筑物类资产评估前期工作的意见和建议

资产评估的申报及资料的搜集,是资产评估前期准备工作的重要内容,也是资产评估工作的基础。我们在资产评估的工作中往往遇到前期准备工作没有做好,给评估工作带来许多困难,结果事倍功半。我们参与了一些资产评估单位的评估工作,想通过集各家所长,并在学习有关书籍及资料的基础上,以问答的方式,提出我们的意见和建议。1.怎样才能填好房屋建筑物类资产评估申报明细表,做好资料的搜集工作?答:资产评估的委托单位及资产占有单位负责填写资产评估申报明细表并提供有关资料。为了做好这一工作,评估单位应派专人向委托单位及资产占有单位的有关人员…     

巧用闲置房屋

一只羊也是赶,二只羊也是放,这句老祖宗的戏言,给小穆深深地上了一课。事还得从小穆出租房子说起。小穆的父母年纪大了,和小穆住得比较远,照顾起来不方便,小穆就在单位附近买了一套三居室,把父母接过来一起住,而把自己的一居室和父母的一居室都租了出去。用租金归还贷款。正当小穆喜滋滋地按月收钱体验着小房东的乐趣的时候,有件事却给小穆添了堵。原来,为了尽快出租房     

谨防商品房定购合同中的“陷阱”

开发商利用定购合同设置“陷阱”，损害购房者利益，是目前部分城市消费者投诉的热点。对常见的几种“陷阱”作了分析和说明，在帮助购房者识别，保护自身合法权益。     

代理关系中商标权属纠纷的处理——“乐锅“商标异议案评析

台湾地区XX有限公司（以下称为被异议人）于2000年9月4日在“成套的烹饪锅；炖锅：烹饪锅“等商品上申请注册“桀躺”商标。该商标于2002年4月14日被商标局初步审定并刊登《商标公告》，初步审定号为1805802。2002年7月12日，意大利拉歌诗蒂娜股份有限公司（以下称为异议人）针对该商标提出异议。异议人认为，被异议人是异议人在中国台湾、香港和大陆地区的产品销售代理商，双方代理关系存续20余年，至今尚未正式解除。     

对梧州市房地产市场发展的探析

1998年以来，我国房地产业快速发展，为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长，导致房地产价格持续上涨，房屋空置率不断上升，房地产泡沫凸现，信贷风险加大。为此，本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题，对如何培育     

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利。也承担相应的义务．一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题．必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规．加强培育和发展房屋租赁服务市场，规范房屋租赁服务市场主体行为。     

强化房屋租赁业的税收征管

随着《民营企业促进法》的实施，民营企业发展迅速，带来房屋租赁空前繁荣。房屋租赁逐渐形成了一个产业，它为繁荣经济起了积极的促进作用。但由于房屋租赁点多、面广、收入分散且隐蔽性强，给税收征管带来了很大的困难，漏征漏管的多，税收流失严重。     

认真办理房屋产权证和土地使用证

去年11月至今年3月,按照全总、省总要求,安徽省县以上工会普遍开展了办理房屋产权证和土地使用证工作,为依法取得工会资产合法凭证,推动工会资产管理工作的科学化、规范化奠定了基础。通过普查,全省县以上工会应办房产证单位118家,已办齐房产证的58家,占应办单位的49.2%;应办土地证单位105家,已办齐土地证单位68家,占应办单位64.8%。长期以来,由于多种原因,很多县以上工会没有及时领取房屋产权证和土地使用证,造成工会资产产权不清、纠纷不断,工会资产流失现象时有发生。为了确保这次县以上工会办理“两证”工作的顺利开展,各级工会高度重视…     

房屋工程建设施工质量及施工安全管理对策分析

随着现代社会经济的稳定发展,社会对房屋建筑工程的建设质量提出了更高的要求。本文通过分析加强施工质量与施工安全管理的重要性,基于房屋工程建设施工环节中所存在的问题,有针对性地提出了几点改进措施,以期能够对房屋工程建设质量水平的稳步提高提供参考意见。