企业所有权概念评析及重新界定

关于企业所有权概念,目前有两种界定,一种界定为剩余索取权和剩余控制权,另一种界定为剩余索取权和控制权。不同的界定,造成了理论上和实践上的混乱。因此,应对这两种企业所有权界定进行深入分析后重新界定。本文把企业所有权界定为剩余索取权和归属性控制权。为了重新界定企业所有权概念,文中引入了归属性企业所有权、明晰控制权、参与控制权、股东企业所有权、经营者企业所有权和生产者企业所有权等新概念。     

人力资本、企业所有权与收益分配

知识经济是建立在知识和信息的生产、分配与使用之上的经济。知识将超越传统意义上的资本和劳动力，成为经济发展的第一要素和第一资本，财富的主要创造者将是信息和知识。知识经济对企业财务的影响是深远的，研究知识经济条件下人力资本所有者如何参与企业分配将是决定企业乃至整个知识社会持续发展的重大课题。文章从知识经济时代的要求出发，从企业所有权的角度论证了人力资本参与企业收益分配的必要性，从会计计量的角度论证了人力资本参与企业收益分配的可能性，最后提出了一项可供选择的收益分配方案。     

试析住宅区区分所有权

我国住宅区因共有部分权属模糊、开发商任意分割销售导致大量纠纷的产生,通过对建筑物区分所有权(distinguishable ownership of building)、住宅区等概念的分析,得出住宅区区分所有权(distin-guishable ownership of residential district)的基本定义,从而对住宅区法定共有部分、住宅区专有部分的特征进行界定。     

论非公有制林业林权交易制度

非公有制林权是建立在土地属于国家或集体所有基础之上的，权利人享有的对国有或集体森林、林地、林木的使用权以及通过承包等方式取得林地使用权后对种植的林木的所有权。非公有制林业的迅速发展使完善该项林业的林权交易制度成为必要。非公有制林权交易在坚持自愿、公平的原则下进行，可以采取拍卖、协议转让、转租、转包和入股等多种方式实现。同时，完善交易制度的相关制度建设，将有利于林权交易的进一步发展。     

论集体合同制度在现代企业制度建设中的地位

建立现代企业制度，是在生产资料公有制的前提条件下，解决公有制的生产资料在生产过程中的实现形式问题，目的是使公有制与市场经济的效率统一起来。在产权制度改革过程中，在解决所有权与经营权的关系时，应注意劳动权的保护，建立所有权、经营权、劳动权相互依存、相互促进的体制。劳动集体合同制度的建设，具有重要意义。     

＇2007问题解答之五

059．我公司使用城关镇一处闲置的办公用房，不付使用费。如今地税人员要求我公司缴纳房产税，我们认为自己并无房屋所有权，因此不用交房产税。请问按税法规定我公司是否应该缴纳房产税？     

论小区物业的共有共用

近年来伴随住宅小区的出现而产生的纠纷有不断增长的趋势,而争议的焦点很大部分集中于共有共用部分的权属纠纷.笔者认为,当前须引入并加以完善建筑物区分所有权制度,弥补我国现行立法在建筑物区分所有权制度方面的缺失.同时对共有共用部分产权进行确认,以划清公私权属界限.本文拟就物业共有共用性质、范围、业主共有共用权内容以及共有共用范围的管理等问题予以探讨,以期抛砖引玉.     

创业,别被流行的观念误导

创业需要怎样的准备?不少的书籍和报刊都借鉴创业家的成功经历,从不同的角度提出这样或那样的条件,这些条件高深莫测,让人读后如同雾里云中。不少有志创业的青年总是在问自己:我到底准备好了没有?其实,创业成功没有共同的规律。创业者没有必要被一些所谓的理念束缚了自己的手脚。 技术误导 常常会听到创业者说“我的技术是最好的,我的技术真的是最好的”。但是风险投资不光是投资技术——在整个     

建筑物区分所有权行使之理论依据

建筑物区分所有权行使之理论依据包括五个方面：一是法哲学依据，建筑物区分所有权的行使具有两重性；二是法理学依据，建筑物区分所有权的行使具有合理代价：三是法社会学依据，建筑物区分所有权的行使是在社会分层中寻求平衡,四是法伦理学依据，建筑物区分所有权的行使与现代伦理文化一致；五是法经济学依据，建筑物区分所有权的行使以价格构成理论为主要依据。对建筑物区分所有权行使的理论依据探讨，有利于建立健全我国的物权制度。     

市场、技术、资本结构与企业所有权安排

本文从要素所有者视角分析企业的契约性质，并从中提炼出企业理论所要解决的经营者选择和激励问题，这一问题的有效解决可借助于企业资本结构（即债权融资或股权融资的比例）的优化调整实现企业所有权（剩余索取权和控制权的分配）的最优安排。但资本结构的优化又受到每个企业所面临的不同市场条件和技术条件的约束。由此得出的结论是，不同的企业应该依据其市场与技术条件导出其最优的融资条件和方式以实现企业所有权的最优安排和企业绩效的最大化。