建立中小企业银行融资担保体系的构想

融资担保体系是缓解中小企业融资难的重要制度安排中小企业点多、面广、水平参差不齐,其贷款成本高、没有合适的抵押品、风险难以把控,不少应该得到支持的中小企业难以从银行得到融资。在我国目前实行分业管理的前提下,在现行规章制度及市场习惯对银行的约束下,     

农村金融抑制问题研究——基于土地流转视角

我国农村经济虽然得到了发展,然而农村金融发展仍然滞后。由于农村信用体系的缺失和贷款抵押品缺乏,我国农村金融需求与供给抑制存在已久。在利润驱动下,农村金融机构大量由农村转向城市,国家市场经济政策难以在传统小农经济的背景下发挥效用。文章分析了农村金融抑制现状并从经济学角度探讨了土地流转抵押贷款的可行性,最后从土地流转视角提出打破农村金融抑制困境的建议。     

房地产抵押品在资本市场中的双重作用

房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。     

贷款担保承诺的期权估值

贷款违约风险是商业银行经营风险的重要组成部分,出于降低风险的考虑,商业银行在发放贷款时往往需要担保.信用担保和抵押品担保是银行降低贷款风险的有效方式.期权模型的发展为估算这种担保的价值提供了有效的方法.本文以信用担保贷款和抵押品担保贷款为研究对象,采用期权定价模型对贷款担保承诺进行估值.     

商业银行货款抵押物价值的衰减与防范对策

我国商业银行贷款抵押品普遍存在贷款存续期间价值衰减的现象。本文认为贷款抵押品管理的核心是抵押品价值的管理,并试图从价值角度分析抵押在信用风险缓释机理,探讨了目前抵押贷款中抵押品价值衰减的原因,揭示了银行抵押贷款的风险,并提出了防范对策。     

商业银行抵押贷款操作中的风险规避

当前,尽管基层银行贷款抵押率较高,但抵押资产实际变现率却很低,这无疑对信贷资产安全是一个潜在的威胁,因此,如何在企业转制阶段及国有商业银行转轨时期有效地防范抵押贷款风险,是一个值得深入研究的新课题。笔者认为,要解决抵押贷款操作中的问题,有效防范抵押贷...     

房屋价格对居民消费的影响 ——基于面板数据的实证分析

近些年来,国家的经济规模与人均GDP不断攀升,房产成为了家庭财富的一个重要组成部分,房价的波动也成为人们关注的焦点.本文基于美国50个州2014-2017年的经济发展状况、消费和房地产市场的面板数据,使用固定效应模型分析房价的变动对居民消费的影响.研究发现,在财富效应和抵押品效应作用下,房价上涨提高了居民的资产价值和信...     

商业银行对中小企业贷款风险管理探析

中小企业是我国经济发展和社会稳定的重要支柱.但由于中小企业自身的种种原因,造成其贷款风险较高,体现在中小企业不良贷款率高于商业银行平均不良贷款率,导致其从商业银行融资不足,阻碍了进一步发展.本文从分析中小企业贷款现状入手,阐述中小企业不良贷款率的成因,提出促进中小企业贷款和强化中小企业贷款风险管理的相关措施.     

欧洲危机对澳大利亚金融市场的影响

欧洲成为焦点的时刻来得有些晚。欧洲政治巨头间经常性的博弈成为欧洲金融市场动荡的主要动因。基于这一点,我对澳洲未受到欧洲形势的严重影响感到十分欣慰。但事实上,澳大利亚并未真正地幸免。欧洲形势的发展通过许多渠道影响澳大利亚金融市场,我将主要集中分析其中一些影响渠道。我认为:过去几个月来,对欧洲金融市场影响最为重大的是欧洲中央银行的三年期流动性操作。12月份,欧洲中央银行根据其政策利率(可接受抵押品)向欧洲银行业提供3年期长期贷款,最终贷款金额接近5000亿欧元。