我国实行住房抵押贷款证券化的思考

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一，已广泛应用于银行信贷领域，其不仅有利于银行提高资产的流动性，而且在防范金融风险、化解不良资产方面有突出功效。住房抵押贷款是银行资产证券化的一个切入点，目前国内金融理论界及实务工作者对开展住房抵押贷款证券化已有一些论述，但现在要讨论的已经不是“要不要或可不可以证券化”的问题，而是“如何证券化、采取何种方式、如何操作、分几步走”的问题。笔者认为，当务之急是为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件，然后在局部地区进行试点，待条件成熟后再逐步推行，本文对此问题进行了深入的探讨。     

改善融资服务环境 促进中小企业发展——对中小企业融资难问题的调查分析

解决中小企业融资难是一个事关经济发展的大课题，如何做好这个课题并实现多赢，需要银企双方及社会各方面的共同努力。基于此，本文从银行、企业、社会等各方面就当前对中小企业融资难造成的影响进行了多角度分析，并对解决中小企业融资难应采取的措施进行了有益的探讨，以期建立新形势下适应中小企业发展的融资服务机制，促进中小企业健康发展。     

商业银行抵押贷款存在的问题及防范措施

商业银行选择抵押贷款方式能有效防范贷款风险,但有的行在办理贷款中存在抵押手续不全、抵押物虚设、缺乏抵押物价值评估制度及市场机制不健全等问题。应采取严格抵押物登记手续、审查抵押物的归属、减少重复抵押、选定合理的抵押率及加强对抵押物的日常管理检查等措施,完善抵押贷款管理。     

对基层农村信用社再贷款管理和使用情况的调查

积极利用再贷款资金,帮助基层农村信用社解决季节性、临时性资金头寸不足,既是充分发挥基层央行稳健货币信贷政策职能的需要,也是人民银行实施防范和化解辖区农村信用社经营风险,帮助其走出经营困境的重要举措之一.     

美国、英国、日本住房抵押贷款证券化的比较及启示

美国、英国、日本这三个国家的住房抵押贷款证券化比较具有典型性。本拟通过对这三国住房抵押贷款证券化的比较分析，以期对我国住房抵押贷款证券化在政府支持、法制环境建设、工具创新、特设载体构建、机构投资培育及模式选择等方面，获得一些有益的启示。     

我国住房抵押贷款证券化的现实思考

一、住房抵押贷款证券化的理论分析 住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式,它是以住房抵押贷款债权为基础,由金融机构或特定证券机构将其进行包装组合,在信用机构的担保下,向社会发行一定数量有价证券,以实现进一步融通资金的过程.     

抓好投放管理 促进资金周转

地方财政周转金是由地方财政部门管理,按照有借有还的原则周转使用的一部分财政资金,是国家财政资金的必要补充。它主要包括支农周转金、商贸企业发展周转金、工业技改周转金、文教行政周转金等。其在为当地培育财源,增加财政收入,服务经济发展等方面起到了积极作用。但在管理中也存在着一些不容忽视的问题,需要加以改进和规范。 一、周转金在管理中存在的突出问题 (一)周转金的数量与当地经济的发展     

对抵押贷款证券化几个问题的看法

基于目前我国抵押贷款证券化的研讨及实施状况，结合国际抵押贷款证券化的实施情况，系统地介绍了抵押贷款证券化的含义、运作、作用及其实施条件。     

中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排

我国个人住房抵押贷款得到了长足发展，但仍存在着许多不足，通过对各国抵押贷款证券化模式的比较，得出几种可供我国证券化实施的借鉴方案。     

谈我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券(Home Mortgate Loan BackedSecuritization)是集合广泛的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益要素进行分离与重组,进而转换为在金融市场上可以出售和流通的证券并据以融资的活动。它是资产证券化发行量最大的一种形式。20世纪70年代以来,住房贷款证券化逐渐成为美国、加拿大、澳大利亚等发达国家构筑住房金融二级市场的主要途径。一、在我国推行住房抵押贷款证券化的可行性分析1. 宏观经济环境分析。我国国民经济发展保持了较高的增长速度,为金融改革提供了前提条件。近几年,中央政府出台了一系列扶持住宅产…