我国住房金融风险研究

一、中国住房金融体制中的误区分析 与其他国家成功的经验相比,我国的住房金融体制存在的弊端是明显的.首先,我国住房抵押贷款实行的是每年调整的浮动利率制度,利率风险完全由购房者承担.     

对房利美与房地美说“不”

【英国《金融时报》7月28日】近些年出现了大量公私合营（private／pubiic partnerships）的案例，而美国政府即将着手创立这种合营关系的另一典范：私人部门获取利润，而公共部门承担风险。一个本应坚持自由市场原则的政府对联邦住宅抵押贷款公司（Freddie Mac，简称：房地美）与联邦国民抵押贷款协会（Fannie Mae，简称：房利美）的拟议援助，将导致风险社会化，其中蕴含着长期的道德风险负面影响。     

村镇银行化解农村融资难题

前来小额贷款公司贷款的,大多是像朱瑞和一样没什么东西抵押的农户,即使是上规模的农村合作社,也遇到同样的融资困境。比如,一家食用菌合作社,规模很大,销路也稳定,但是房子、地皮都是租来的;还有一家养鱼合作社,水面也是租赁的,没东西抵押,在银行、信用社里就是贷不到款,这次也赶来预约贷款。     

抵押贷款中存在的问题与法制化管理

抵押贷款中存在的问题与法制化管理于秀山王宪近几年来，为了保证贷款的安全，减少风险，各专业银行都相继办理了抵押贷款，尤其是对三、四类企业，大都实行了抵押制。实践证明，正确实施抵押放款，对确保银行贷款的安全性、流动性和盈利性，促使企业加强经营管理，提高经...