对我国城市房屋拆迁中存在问题的法律思考

城市房屋拆迁,既关系国家、开发建设单位、被拆迁单位及亿万城镇居民的利益,又关系到城市规划的具体落实,这是一个敏感而又普遍的社会问题,已成为近几年全社会高度关注的社会问题之一.基于城市房屋拆迁所引发的拆迁人与被拆迁人利益冲突问题比较严重,引发矛盾冲突的根本原因是我国现行的拆迁法律制度和政策存在问题,本文着重分析了我国城市房屋拆迁法律制度和政策存在的几个问题,并从学理上提出解决矛盾的建议.     

碾盘沟征地项目圆满完成

碾盘沟征地项目面积300多亩，但地上建筑多达40万平方米，有中、小企业126个，常住人口1300多人，流动人口8000多人，单位拆迁量为我区之最。     

数字

99％：我国企业未申请专利比率，4000亿元：“十一五”水利投资，3293元：一季度城镇居民人均可支配收入     

商品住宅销售持续旺盛五大因素影响需求变化

1998年,我国开始培育和启动房地产市场,陆续出台了取消福利分房、提供购房信贷、建立住房公积金制度等房改政策,房地产业的发展由此开始迅速升温。据北京市统计局《1998年国民经济和社会发展统计公报》显示,1995年商品房销售面积大幅增长,全年销售商品住宅376.8万平方米,比上年增长47.1％。从1998年开始至今,商品住宅销售面积就一直保持着快速增长的趋势,平均增幅达45.7％。另据北京市统计局《2003年3月份固定资产投资月度报告》显示:今年一季度全市商品住宅销售面积240.1万平     

同业

东亚银行开始受理住房贷款业务；招商银行在渝推出城市命名信用卡；渣打银行推出首款境内居民人民币理财产品；光大银行推出国内创新理财产品；浦发银行推出第一款信托计划理财产品；交通银行推出首只农产品概念理财产品；     

在西安建立新中国自己的金融系统

西安市是我国的一座历史名城，也是西北地区最大的一座城市。由于经济不景气，居民生活水平低，金融业自然也就不发达。然而又由于这个城市在西北地区处于首要地位，     

西伯利亚地区建筑设备经营性租赁业务发展迅猛

建筑业按时交工的特点决定了同一种建筑设备相继要在几个施工地点使用，这种过量地使用建筑设备的方式导致了建筑设备过早老化。近几年来，俄罗斯的建筑业发展较快，特别是居民住宅和城市公共建筑，他们对建筑设备的需求越来越旺盛，这就将那些因为过度使用而老化的建筑机械的更新问题提上了日程。许多建筑机械生产厂家也为此而采用新技术扩大生产，以满足建筑企业对建筑机械租赁服务的需求。     

价格上涨对城镇低收入居民生活的影响与对策

价格是调节国民经济运行的重要杠杆.价格上涨会对居民尤其是城镇低收入居民生活产生较大影响.应从构建和谐社会、关注民生出发.建立城镇低收入居民价格补偿机制,使其生活水平不因价格上涨而降低.     

阿斯塔纳大部分商品房闲置

2007年10月31日哈萨克斯坦首都阿斯塔纳市建设局局长阿斯卡尔·努尔马加姆别托夫说,目前阿斯塔纳有大量商品房闲置,居民对商品房几乎就没有购买需求,主要原因是银行不给贷款,居民无力负担房款。