浅析国有企业改制过程中的土地资产授权经营

当前，在国有企业改制过程中，所涉及的划拨土地使用权处置方式主要有出让、租赁、国家作价出资（入股）、国家授权经营和保留划拨等五种方式。这些处置方式在不同国有企业改制过程中都得到了实践。然而笔者发现，在各种处置方式中由于土地使用权授权经营处置方式具有一定的特殊性，部分企业及基层国土资源管理部门对这种处置方式认识模糊。作为土地系统的工作者，我们根据相关制度政策及实践经验，对授权经营这种土地资产处置方式做如下分析、探讨。     

经济增加值和修正的经济增加值评价法的优越性

一、真实反映企业经营业绩 传统指标在计算时只考虑债务资本成本,而忽视了股权资本成本,因此这种计算实际隐含着一个假设,即股东的钱是可以无偿使用的,这显然是错误的。经济增加值和修正的经济增加值从股东的角度来定义企业的利润,股东在将资本投入到企业之后,实际上放弃了投资其他项目可能获得的收益,即机会成本,因此从股东角度来说只有当企业的盈利超过了他的机会成本时,他的财富才真正地增加了。     

第三方支付风险控制研究

一、研究背景 随着互联网的普及以及电子商务的迅速发展,第三方支付行业应运而生。第三方支付是指在电子商务企业与银行之间建立一个中立的支付平台,为网上购物提供资金划拨渠道和服务的企业。     

浅议划拨土地使用权“无偿性”

我国现阶段国有土地使用权的取得实行土地出让和土地划拨的双轨制。划拨土地使用权的取得并非无偿,因此国家收回也应有偿。随着国家对划拨土地使用权管理的制度健全与机制创新,划拨土地使用权作为财产权日益得到承认与明确,在市场经济体制的新要求下,赋予划拨土地使用权新的内涵,在处理划拨土地使用权时,在保证国家作为土地所有权人的合法权益的同时,兼顾土地使用者的合法利益,促进公益事业的可持续发展。     

划拨土地使用权市场化的制度经济分析

针对我国市场经济体制确立后划拨土地使用权制度本身暴露的缺陷问题,试图从产权、制度变迁的角度讨论划拨土地使用权市场化的问题,对其产生的原因、市场化过程中各行为主体的目标、动机及主体的博弈行为进行分析.研究发现:应从土地产权的明晰界定、产权流转、收益权的实现以及土地资产的税租费改革和土地市场法规制度的健全等几个方面来完善和规范划拨土地使用权市场化.     

政府着力推动 组建大型煤炭企业集团

面临加入WTO,融入世界大市场的形势,组建煤炭企业集团,对煤炭行业的发展十分必要,也十分迫切。以资产为导向,由政府以资产划拨的方式积极推动企业合并,是最适宜,最经济的途径与模式。     

完善我国城市流浪乞讨人员社会救助政策的思考

2003年,《救助管理办法》出台,得到了社会的广泛赞誉。随着时间的推移,《救助管理办法》本身的不足逐渐暴露,亟待改进,以适应进一步建立健全社会救助体系的需要。     

该不该给港铁划拨土地？

香港政府宣告划拨两块优质土地供港铁发展。有人认为这岂不是用公共资源去帮港铁的股东赚钱？     

招标与拍卖出让土地使用权的混淆及其法律风险

土地使用权,可依法出让和划拨。划拨土地使用权需要满足很严格的条件,而出让土地使用权,大家耳熟能详的就是招标、拍卖、挂牌方式出让。但是,在土地使用权的出让方式中,人们并没有严格地区分招标方式和拍卖方式之间的不同,往往将招标与拍卖混淆使用。此种混淆使用,将会导致相应的法律风险。据此,有必要在解读法律法规的基础上,对招标出让和拍卖出让之间的混淆予以法律关系上的厘清,并分析出此种混淆将导致的法律风险。     

破产欺诈及其典型类型

通过分析存在相对人的破产欺诈行为，即从普遍意义上考察欺诈性交易和优惠性清偿行为，从特殊意义上考察无偿交易行为；及不存在相对人的破产欺诈行为，即违反法定义务的行为。阐述了几种破产欺诈行为的典型类型。