转让旧房如何计算土地增值税

2006年3月2日．财政部、国家税务总局联合下发了《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）．对土地增值税的相关问题作了明确规定．其中对转让旧房的扣除项目作了进一步规范．由于旧房扣除项目的变化直接关系到旧房土地增值额的确定．也会影响旧房土地增值税的计算。笔现就转让旧房计算土地增值税应注意的问题进行分析。     

旧区改造和动拆迁评估

解放前，上海市是一座畸形发展的城市，一方面有一些高楼大厦和洋房别墅，有一些规模水平的工厂，有一些象样的水、电、燃气和道路交通设施；另一方面，又有大量棚户简屋和“滚地龙”，有大量夹杂在居民区里的弄堂小厂，有大量缺乏基本设施的小弄、小街、小区。总体上，城市拥挤、设施分布极不均匀、大量底层市民生活环境差，不适应上海市解放后进一步发展的需要。     

转让旧房土地增值税扣除项目的若干思考

由于转让旧房土地增值税扣除项目的税法规定过于笼统,导致实务中征纳双方对土地开发成本费用、构筑物等的扣除,以及旧房及建筑物评估价格的确定产生分歧,本文通过对相关税收规定进行梳理,就转让旧房扣除项目的若干问题进行了探讨、分析;同时结合实务,并基于合理性的原则,就计算土地增值税时对土地平整费用、构筑物等的扣除,以及如何合理利用旧房及建筑物评估价格提出了一些建议.     

关于徐州市城市房屋可持续拆迁问题的思考

城市是现代文明的标志，是经济、政治、科技、文化、教育的中心，集中体现了国家的综合国力和国际竞争力。诺贝尔奖获得者斯蒂格列茨提出：“中国的城市化将是区域经济增长的火车头，并产生最重要的经济利益。”要提高我国城市化率，必须大力推进城市建设，加大危旧房拆迁和改造力度。房屋拆迁是旧城区改造中必不可少的重要环节，是影响城市建设成本、     

上海：将完成50万平方米旧房改造

上海市政府6月13日召开的全市旧区改造工作推进会议上传出信息，今年全市中心城区将完成二级旧里以下房屋改造50万平方米，启动闸北区长安西块等一批重点旧改项目改造，在试点过程中深受市民好评的旧区改造事前征询、“数砖头＋套型保底”、增加就近安置方式等新机制将全面推进实施。     

高手如何用旧房变新房？

日益飙升的房价也让市民对房子有更多的美丽愿望：第一个愿望是有房．第二个愿望是有更大更好的房。但是，人们又不得不考虑的是．原先的老房子怎么办呢？或许，会出现两种可能：一是房子成为“鸡肋”．一辈子心有不甘而又无可奈何：一是成为“鸡蛋”，像传说中那样“鸡生蛋．蛋生鸡”．从而让“钱生钱”。