普通住宅标准调整与我国房地产市场纳税评估周期问题研究

2008年以来,我国房地产市场一度呈现过热倾向,投机需求严重,房价飙升。为此,国家连续出台了各项具有针对性的房产限购、限贷"、新房产税"试点等调控政策,但房地产市场的持续调控一直使地方财政倍感压力。在此背景下,于2012年前后,我国多地调整了普通住宅标准。然而,与其说这是理顺我国房地产政策的适时之举,不如说这是对房价上涨之后的事后背书。我国房地产市场的健康发展,不仅需要持续适时的调控政策,更需要通过税收的征纳加以规范。合理的纳税评估周期,可以较好地完善我国房地产市场。     

个人转让住房涉及营业税政策解读

当前我国各地房价居高不下,国家对个人买卖住房税收政策也不断调整,依据现行税收政策规定,个人转让住房应缴纳营业税,其中主要涉及的法规有:《中华人民共和国营业税暂行条例》、《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)等。本文对销售自建住房、销售普通住宅、销售非普通住房、无偿赠与住房、将受赠住房对外销售五种情形进行解析。     

商住公寓能走多远

最近一段时间,商住公寓饱受关注。商住公寓,顾名思义就是房子既可以居住也可以作为往册地,进行工商登记注册公司或办事机构。在上个世纪房地产还分为内销房和外销房的时代,很多涉外公寓就已经成为兼顾居住和办公的商住形态。而后,SOHO现代城更是确立了"第三类空间"在市场上的地位。     

金融

调控悬剑地产股难转势8月楼市成交火爆,9月延续涨势,土地购置也保持高速。但地产股并未延续7月的估值修复行情,8月走势仍是平盘震荡。     

萧山婚房至少180平方米,你家达标了吗?

从2007年的城镇居民人均住房建筑面积34.7平方米,到2011年的36.9平方米,5年,多了22平方米。按照普通人家来计算:小夫妻2人+宝宝1个+父母2人=5人x36.9平方米=184.5平方米,而一套180平方米的普通住宅,现在估计也要250万元左右,这个对于一个普通家庭来说可不是一个小数字。你家的住宅面     

新一轮楼市新政浅析

一、新一轮楼市新政颇具新意 （一）以前的调控主要注重抑制住房需求．而这次调控在抑制住房需求的同时，积极增加住房供给，进行双向调节 面对几年前经济过热的宏观经济环境．之前的几次房地产调控．都是从抑制需求入手，如对普通住宅和非普通住宅实行有差别的税收政策和房地产金融政策等，同时通过控制土地和信贷“两个闸门”控制供给的增加。在供不应求的格局下，     

二手房税费细盘算

杨子在京城工作,5年前在房价还没飙升时,他花22万元买了套房子.因面积偏小,加之要生养儿女,如今就想换套大的.2008年底房价开始下跌,他颇为高兴,认为买房时机快到了.     

成交量骤降近69.5%

2月,受春节假期和新政影响,杭州市主城区新房成交继续大幅回落。据统计,主城区商品房共成交1016套,环比降幅高达69.45%。均价方面,2月商品房成交均价依旧坚挺,高达25082.42元/平方米,环比1月有8.11%的涨幅。从市场需求来看,面积在60—90平方米之间,总价在200万元以上的中高端房源备受市场追捧。     

商业地产在中国

商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。