浅析我国民宿发展现状及策略——以黄山景区民宿为例

安徽黄山是世界文化与自然文化双重遗产及国家5A级风景名胜区,旅游业发展迅速。黄山大部分都是乡村山区,返璞归真的自然环境促进了乡村旅游的发展,在黄山住民宿也就成为了旅游者的一个重要体验。但民宿作为一种新式酒店模式,仍存在不少问题,本文作者通过实地考察和研究,对黄山地区民宿的现状进行了分析,指出了存在的问题,提出了健康发展的有效策略,以期促进我国民宿业能够科学、健康、快速的发展。     

乡村民宿外来经营者投资风险感知对效益期待的影响及其代际差异

目的 探讨外来经营者投资乡村民宿时的风险认知如何影响心理预期和后续行为决策以及这一关系是否存在代际差异对于乡村民宿产业高质量、可持续发展具有重要作用。方法 文章以现代民宿发源地莫干山地区为例,首先基于社会认知理论识别外来经营者投资乡村民宿的特殊性风险要素,其次运用Logistic回归模型分析个体风险要素识别能力与投资效益期待的影响关系及其代际差异。结果 （1）外来经营者投资乡村民宿的风险结构包括系统性经营风险、乡村环境风险及其个体身份特征风险等;（2）外来经营者对不同风险的认知差异化影响了其投资效益期待程度;（3）投资风险认知对效益期待的影响在新生代群体与亲代群体中存在代际差异,其中新生代群体风险认知较强但对投资乡村民宿的效益期待呈悲观倾向,亲代群体则相反。结论 未来需引导我国乡村民宿投资市场回归理性,通过政策细化使新生代外来经营者重拾投资信心,并通过民宿经营者互动平台建设增强亲代外来经营者风险预警意识,以减少投资失败情境、推动民宿产业高质量发展。     

北京市乡村民宿产业发展的思考

目的 产业振兴是乡村振兴的重中之重。文章探究北京市乡村产业新形态,助力乡村振兴。方法 课题组通过现场调研法、文献研究法、专家咨询法等分析方法,深入挖掘北京市发展乡村民宿产业的典型做法和经验,剖析存在问题和制约因素。结果 （1）乡村民宿产业历经3个阶段的迭代升级,呈现出空间更加集聚、水平不断提升、业态广泛融合、模式更加多元、作用日益彰显等新趋势新特点;（2）乡村民宿提质发展的主要经验做法包括注重组织领导、注重规划设计、注重规范管理、注重政策扶持、注重宣传推介;（3）分析发现乡村民宿发展面临着规划设计不足、价格虽贵但整体效益不高、用地难题未破解等制约因素。结论 通过对北京市乡村民宿产业发展的研究分析,得出需要加强顶层设计、创新金融支持、强化用地保障、加大人才支撑、完善定价机制、注重联农带农的理性思考,为进一步推动乡村民宿产业提质升级提供借鉴。     

乡村民宿新型融资模式——REITs

REITs作为一种具有低风险、较稳定收益和良好抗风险能力的金融创新融资工具,已经引起了很多国内外投资者的注意。针对乡村民宿融资瓶颈,根据实际提出将REITs引入乡村民宿的新型运营模式,分析引入乡村民宿REITs后可能带来的问题,对宏观政策提出了健全相应的法律体系,普及金融知识和加强监管机制,完善税收优惠制度的对策建议。     

江苏省溧阳市乡村民宿发展战略研究

乡村民宿是近几年崛起的乡村产业,多维度驱动乡村发展,是乡村振兴战略经济层面的新动力。以江苏省溧阳市为例,通过实地考察,分析了溧阳市乡村民宿的发展现状的内部优势、内部劣势、外部机遇与外部威胁,结合SWOT-AHP模型进行研究,得出溧阳市乡村民宿发展劣势略大于优势,机遇远大于威胁的结论。据此提出了根据战略四边形确定发展战略的对策建议。     

旧建筑再利用下民宿“活化”案例分析

旧建筑改造再利用的目的是挖掘其中的潜在文化价值及生态经济价值。本文以台湾地区最美民宿天空的院子为案例,透过深度访谈与田野调查,从改造、环境重塑、延续使用等方面分析旧建筑如何活化再生以及实现地方产业的永续经营,为我国其他省份旧建筑再利用与民宿活化如何带动区域产业适应“双循环”发展格局提供借鉴。     

共享经济背景下的民宿发展对策研究

各种新兴共享经济平台的兴起,成功推动了民宿产业席卷全球的速度,同时也成功推动了旅游产业的快速发展。民宿这股热潮不管是在日本、韩国还是世界上其他国家,甚至是在中国都在持续加温着。本文分析民宿在共享经济背景下的发展现状,进而探讨民宿行业如何在共享经济背景下有效地激发用户消费需求和潜力,将民宿行业规模和影响力持续扩大,成为新常态下经济增长的新动力。     

南京民宿发展现状——以浦口永宁街道为例

近年来,民宿成为乡村旅游发展的重要途径和发展方向,以南京浦口永宁街道为例,从2016年开始民宿在该街道生根发芽,表现出品牌化、规模化、多元化的特点。经过前期实地调研和问卷发放,对永宁街道民宿情况进行深入的走访与客观的分析,本文从建设情况、资本主体、经营情况、客群市场四个方面全面剖析永宁街道民宿发展的现状,总结其发展中的问题,为以后的研究发展对策奠定基础。     

乡村民宿可持续发展路径研究——以重庆城口县河鱼乡为例

目的 探索乡村振兴新时期下乡村民宿可持续发展的路径,不仅能推动乡村旅游的转型升级,还助力乡村振兴政策的实施落实。方法 文章基于筛选的2006—2022年的698篇国内乡村民宿文献,分析了国内乡村民宿研究历程,并利用CiteSpace对文献进行关键词共现和聚类,概述了国内乡村民宿主要研究内容;从微观视角,以重庆市城口县河鱼乡的乡村民宿为实际案例,基于实地走访调研,分析当地乡村民宿发展困境探寻解决路径。结果 国内乡村民宿的研究历程以2014年和2017年为节点划分为3个阶段,研究主题主要集中在乡村民宿推动乡村旅游、民宿产业发展助力扶贫振兴、主客体互动与游客行为等领域;重庆市城口县河鱼乡乡村民宿现存问题包括建设规划、经营管理、文化融合等方面。结论 当地乡村民宿要实现可持续发展需要采取以下策略：（1）科学规划民宿的建设和发展;（2）提升民宿经营管理水平能力;（3）深化与地域文化的融合,以打造具有地域特色的民宿;（4）深化文旅融合,丰富民宿旅游体验;（5）加强行业监管,完善帮扶政策和风险防范措施。