谈房地产估价建设用地使用权期限影响因素的确定

建设用地使用权期限是影响房地产价值评估的一个重要因素,实践中,以建设用地使用权期间为建设用地使用权期限进行估价,估价结果往往不被房地产权利人所接受,争议较大。房地产评估时,以建设用地使用权期间结合建设用地使用权续期,确定估价时所采用的建设用地使用权期限影响因素,对客观公正的做出评估结论,化解估价纠纷,具有重要的现实意义。     

企业债务期限结构错配的风险及对策困境分析——以华源集团为例

债务期限结构错配是我国许多企业出现流动性财务危机的主要原因之一。但在现有商业银行信贷期限结构错配和企业债券市场不发达的金融背景下,企业很难解决或缓解债务期限结构错配现象。建议企业在快速增长过程中应高度重视债务期限结构错配问题,以免不断积累财务风险。     

关于债务期限结构影响因素之研究——来自沪深股市上市公司的经验证据

本文对2001至2006年度沪深股市中的575家上市公司债务期限的影响因素进行了研究。结果表明：影响上市公司债务期限的因素主要有流动性风险的一次方、流动性风险的二次方、资产期限、企业规模、财务杠杆、增长期权和边际税率;上市公司的债务融资决策考虑到了其自身的财务风险状况,因而尽管上市公司的债务期限偏短,但却是其理性思索的结果;偏短的债务期限导致上市公司存在着固定资产投资不足的倾向,因此当前应积极发展长期债务市场,努力降低上市公司进行长期债务融资的成本,从而诱使其借入更多的长期债务,以便有更多的长期资金用于其长期资产的投资,最终切实提高其盈利能力的可持续性。     

事业单位固定资产核算误区分析

固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,也应作为固定资产管理。固定资产是国有资产的重要组成部分,是事业单位发展的物质基础,是衡量事业单位规模的重要指标。事业单位会计制度规定,应设置固定资产科目对事业单位的固定资产进行日常核算,     

管理者过度自信对企业债务期限结构的影响研究

本文从行为金融学的视角出发,打破传统融资理论中管理者理性的假设,实证分析了管理者过度自信对企业债务期限结构的影响。结果表明,过度自信的管理者更倾向于选择短期债务而不是长期债务。     

房地产估价常用期限确定研究

房地产估价是专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。在房地产估价活动中，估价人员采用不同的估价方法会遇到确定各种期限的问题，本文在遵循《房地产估价规范》的基础上对如何确定各种估价方法涉及的各种期限做进一步研究。     

数字化税收征管与企业投融资期限错配——基于“金税三期”的准自然实验

投融资期限错配容易使企业陷入财务危机,甚至会加剧金融系统性风险。本文基于“金税三期”的准自然实验,采用2010～2021年沪深A股上市公司数据探究数字化税收征管对企业投融资期限错配的影响。结果表明：数字化税收征管显著降低了企业的投融资期限错配程度,且其通过减轻企业的融资约束发挥“桥梁效应”,以及缓解企业的双重代理问题发挥“治理效应”,进而降低投融资期限错配程度。进一步分析发现,数字化税收征管政策的溢出效应在抵押担保能力较弱、分析师关注度较低以及非国有企业中更为显著。     

产品市场竞争、内部控制质量与债务融资北大核心

以2008～2015年沪深A股非金融类上市公司为样本,研究产品市场竞争、内部控制质量对上市公司债务融资的影响,结果发现:上市公司内部控制质量与债务融资的规模和期限正相关,与债务融资成本负相关。进一步研究表明,当产品市场竞争程度较高,或公司产品处于竞争劣势地位时,上市公司内部控制质量的提高对扩大债务融资规模、获得较多长期融资及降低债务融资成本的影响较为显著,且这一现象主要存在于非国有企业。由此可知,产品市场竞争程度、企业竞争优势与公司内部控制质量对债务融资治理存在着一定的替代效应。     

管理者过度自信与企业资本结构的相关性研究——基于中国上市公司的经验数据

本文基于行为金融这样一个视角,研究管理者过度自信这一心理特征对于企业资本结构的影响以探求两者之间是否存在着一定的因果关系。通过对我国2007～2009年所有发行A股的上市公司分析,结果证明管理者过度自信会影响企业的资本结构和债务期限。     

走出误区，构建和谐劳动关系

当前企业处理劳动关系存在的误区：试用期和临时工不用签订劳动合同;试用变正式;解聘员工无依据;违法赔钱又丢人;无固定期限劳动合同就是无期限劳动合同。