适当慢下来方能出精品——本刊举办2014'圆桌系列沙龙,把脉房地产设计与成本优化

正走过房地产粗放式增长的"黄金时代",迎来精细化管理的"白银时代",房地产行业内的竞争将由之前的价格、区位等回归到产品本质的竞争。此时,建筑、景观、甚至是室内装饰等的设计与成本控制的联动变得越来越紧密。如何避免出现大批投资成本高、设计不合理的建筑"怪胎"?如何通过设计标准化来控制房地产开发成本?如何避免设计误差,减少因设计失误带来的后续成本费用增     

万科集团总裁郁亮:楼市进入白银时代

一锤定音,不是尾声在刚刚公布的一份全国房企半年业绩榜单上,万科半年销售额已超过千亿,仍然一马当先。四年之前,万科才完成了年销售破千亿的壮举,这意味着万科在感叹市场艰难的环境下,四年销售业绩翻番,焉能说机会不再?白银时代并非是房地产行业的终结,而是房地产行业的理性回归。那些真正懂市场,了解需求,有产品实力的开发商方能在市场中脱颖而出。援引万科郁亮6月23日发表的言论,作为这个专题的尾声。但房地产确实远远未到尾声,无论什么时代,机会仍会留给为准备的人。     

“第三届CBC设计企业发展高峰论坛”将于深圳启幕

正(本刊讯蔡静霞)第三届"CBC设计企业发展高峰论坛:民营设计机构发展20年"将于2014年12月10日首次落户深圳。论坛由CBC(China Building Centre)、《城市·环境·设计》(UED)杂志社、CCDI悉地国际主办。活动期间将迎来40位中国最有代表性的设计院院长和20位中国最有影响力的房地产商高管,共同探讨如何打造2.0版的设计产品,如何构建地产白银时代下的设计企业应对策略。中国设计专业化发展的关键人物和企业领航者将在这里发     

声音

正巴曙松:白银时代三类房企能够胜出第一类:从单纯加工住宅到提供多元综合服务的企业。未来将出现一批新的、能够将自然风光、旅游和养老资源进行综合匹配的综合类企业。企业更要把山水、风光、文化、历史等多种元素融入空间中,才能赢得未来;第二类:在二手房市场爆发条件下,将会产生一批从事房屋流通、解决用户需求痛点、依托于互联网的企业。根据华创新产业研究团队测算,未来二手房及产业链市场空间将超过1200亿,其中近70%来自于二手房交易佣金;     

全民营销:白银时代的生存法则——解构房地产电商(二)

落笔到全民营销,看似和地产电商并不相干,但在笔者看来,这两者实则是一回事。相信大多数业内人士在经历了房地产电商的追本溯源后,其实对电商业态模式的本质多少会有自己的判断,即电商内核中对营销结果真正起效的到底是什么。在笔者看来,当下电商能对地产销售起促进作用的核心之一就是“全民营销”,这也是地产由“黄金时代”转向“白银时代”的生存法则。当依靠持有土地获得增值的发展模式渐向没落之际,通过良性运营沉淀利润成为地     

俄罗斯白银时代文学流派浅说

“白银时代”是俄国斯文学创作的一个黄金时期，这一术语将俄罗斯这个时代的所有文学家与文学作品都囊括进去，是对特定历史时期的俄罗斯文学的总结与归纳。俄罗斯“白银时代”，孕育了几大流派，如现实主义、象征主义与阿克梅主义等，他们彼此交相辉映，形成了“白银时代”丰富多采的文学创作风格。     

技术·艺术·学术

3月15日,在厦大开了中广协学委会的常委讨论会。很多专家都说到一个问题,中国广告市场的增长已经是全球第二,这是一个非常不错的宏观趋势。宏观喜人,但是一个个微观公司却从以前的黄金时代,到白银时代,到青铜时代,现在对很多业界的公司而言,已经进入了黑铁时代。这么喜人的大形势,然而越来越多的本土公司面临的却是黑铁时代,这是一个怪圈还是一个发展的悖论？这是越来越多的人关注和思索的问题。     

掘金物业管理

中城建物业以"资本+服务"发展模式,打造物业航母当房地产行业迎来"白银时代"时,物管企业从幕后来到台前。尽管有33年的发展史,物业行业却一直被认为是"不赚钱"的。中国指数研究院的相关统计表明,全国百强物业服务企业2011年和2012年的平均纯利水平只有7.4%和8%。而据福建省的专项调查,40%的物业服务企业处于亏损状况,入不敷出成为一些物业服务企业的常态。然而,随着"资本+服务"的房地产发展模式被越来越多的私募提及,原本依存于房地产开发商的物业服务企业以华丽的姿态走进人们的视野。在诸多同类企业中,拥有央企背景的中城建物业集团以一次性1亿元人民币的注资。     

“白银时代”房企转型路径浅析

房地产行业已经度过了躺着赚钱的黄金岁月，转而进入了白银时代。面对楼市的持续调整震荡，行业骤变，房企纷纷创新转型，以谋求更好的发展。     

合伙人机制“唯万科论”是危险的信号

纵观白银时代的房地产行业管理变革,项目合伙人机制无疑是时至今日最大的亮点。从某种意义上来讲,万科的事业合伙人机制,标志着房地产管理驱动模式进入新的发展阶段。从以往的人力资源时代、人力资本时代,进入到目前的事业合伙人时代。