房地产黄金时代已经过去

房地产市场从黄金时代变成白银时代,我们要适应这种变化,产品要创新,融资要创新,管理要创新,通过创新要适应变化了的市场,这是什么市场?是卖方市场进入买方市场。在亚洲地产融资模式创新峰会上,中国房地产研究会副会长顾云昌如此解读房     

欧阳捷:合伙人也可能影响发展速度

事业合伙人制注定要成为地产白银时代大小房企们寻求突破的一抹亮点。新城控股高级副总裁欧阳捷在接受本刊专访时表示,合伙人制度推行之后最大的风险就是会降低公司的增长速度,但是会提高项目的利润率,关键在于各个公司的细节设计。虽然整个房地产市场的蛋糕在缩小,但扩大规模依然是房企的首要任务。     

2015,中国城市竞争力分化加剧

新一年里,既有竞争力出现大幅上升的城市,又有相反的城市。身处其中的企业,该擦亮眼睛,2015年房地产市场和中国城市竞争力格局会怎样变化?中国住房市场开始进入买方时代首先,住房市场将整体延续调整的趋势,呈现双重分化的格局。1.不同层级的城市将发生分化。一线、二线城市在2015年3季度以后有望逐渐转暖回升。而三四线城市仍将继续调整;2.短期调整与中长期调整发生分化。短周期进入复苏期,中长周期仍处在调整期。在后续政策的支持下,2015年及未来住房将呈L型发展态势,中国住     

合伙人机制“唯万科论”是危险的信号

纵观白银时代的房地产行业管理变革,项目合伙人机制无疑是时至今日最大的亮点。从某种意义上来讲,万科的事业合伙人机制,标志着房地产管理驱动模式进入新的发展阶段。从以往的人力资源时代、人力资本时代,进入到目前的事业合伙人时代。     

五牛控股马林庆:房地产基金的四大发展趋势

在白银时代,市场存在很多不确定性,调控周期中,对于有实力的开发商和金融机构而言,是一个提升内功的过程。住建部2020年工作会议上指出,继续坚持“房住不炒”定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。     

语录

房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代。——万科集团总裁郁亮在谈及中国房地产市场情况时说。     

2015年销售额1000亿以上房企 描绘千亿大地产蓝图

跨入"白银时代"的房地产行业风起云涌,多元化、并购和拆分等各种转型思潮充斥其间,单一的开发销售模式亟需转变。同时,房地产行业调整供给结构的需求越发突出,千亿房企作为行业转型升级的领头羊,不仅业绩增长稳健,还积极调动全要素资源,率先由规模化扩张迈入资本化扩张的新阶段,以抓住供给侧改革蕴藏的发展机遇,引领行业进行全产业链的创新与探索,打造大地产生态圈。     

“新常态”下的房企新战略

正房地产量价齐涨的黄金时代不再,分化的白银时代已经到来,企业该如何抉择我国的房地产业正在发生本质性的转变,即逐步由流动性推动的支柱产业,转变为内生性市场化需求推动的支柱产业,亦即所谓的"新常态",北京、上海等一线城市尤为如此。新形势之下,房企必须有新的战略。房地产三大趋势2013年6月,国务院常务会议指出"优化金融资源配置,用好增量,盘活存量","调结构"跃居"保增长"之上,中国经济由此进入"新常态"模式,而房地产也进入了"新常态"模式,并呈现三大趋势。其一,"赌徒时代"结束,房地产齐涨的黄金时代不再。一位前雷曼兄弟银行亚洲经济学家曾经做过一项研究,该研究显示,多年来国内房地产的流动性与房价变     

活着——致中小房企

商业的世界,永远是残酷的,弱肉强食是普遍的生存法则,在这里,对于弱者,没有同情,没有怜悯,无所谓公不公平,逆境中,你所能做的,便是活着!2014年的房地产市场,充满了变数。告别了十几年来高歌猛进的简单粗暴式增长,打破了很多人(包括开发商在内)退一步进三步的房价预期,期待中政府的救市政策没有出现,在市场作用的主导下,迎合宏观经济形势的转变,楼市新常态出现。尽管依然有人对"白银时代"的说法存疑,但时代确实在改变,一切都不同了!中国企业家协会副会长孟晓苏在2014—2015第十二届中国地产     

70城房价首现68城下降

正9月18日,国家统计局发布数据显示:8月份,在全国70个城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市达到68个,较上月增加4个,价格环比持平和上涨的城市均仅为1个,分别为温州和厦门。由此可见,全国房价普遍进入下降态势。而从70城环比价格变动数据中可知,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。对此,有业内人士分析,下调房价的城市数量达到68个,创造了十年来的历史纪录。这意味着中