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131.
中国的房价与地价:理论、实证和政策分析 总被引:55,自引:0,他引:55
严金海 《数量经济技术经济研究》2006,23(1):17-26
本文采用四象限模型、格兰杰因果检验和误差修正模型等分析方法,从理论、实证和政策等方面对中国房价与地价关系以及市场结构和政府供地方式的转变对二者关系的影响进行系统、深入地研究,并对进一步规范房地产市场秩序,理顺地价和房价形成机制等提出政策建议。研究结果表明,短期内房价决定地价,长期内二者相互影响。与协议出让方式相比,土地招拍挂出让通过促进土地市场的买方竞争、降低房地产增量市场的垄断性,在显化土地价格的同时,降低了地价对房价的影响程度。 相似文献
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未来5年,北京市将建设1000万平方米的经济适用房,即每年将竣工200万平方米左右,这对保持北京市房价稳定,满足中低收入家庭住房需求将起到举足轻重的作用,但是,目前在经济适用房的建设和销售中也存在大量难以解决的问题,为此,有关专家提出了一些改革措施,希望引起业界及有关政府部门的重视。 相似文献
133.
2005年,中央继续加大宏观调控力度,特别是对土地的调控力度。如果说2005年中国房地产市场表现出来的态势是有惊无险,那么2006年则是谨慎乐观。中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点,正在步入“后调控时代”。 相似文献
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137.
目前,土地政策参与宏观调控的措施主要集中在三个方面:一是建设用地总量的调控,二是土地供应结构的调控,三是不同区域土地供应的调控。 相似文献
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2004年是北京房地产业的政策年,从年初开始,伴随着土地、金融和宏观调控政策的相继出台,市场供量明显萎缩。就上半年而言,市场状况相对稳定,但下半年的供量完全失常,首次亮相的楼盘屈指可数,多为分期上市供应的大规模旧盘。可见,政策的导向效应直接影响了整个北京房地产市场的新盘放量。 相似文献