国外税基评估理论与方法及对我国的启示

税基评估在国外有较长的发展历史,有较成熟的税基评估理论体系、较先进的税基评估技术、较完善的税基评估争议制度.本文本着"拿来主义"原则,积极借鉴国外税基评估的先进经验,为研究适合我国税基评估的基本理论和方法奠定基础.     

房地产税基评估体系构建的国际比较与启示

十八届三中全会之后,房地产税立法提上日程,为确保我国房地产税征收工作的顺利开展,房地产税的征收与房地产税税基评估体系的构建应统筹进行,构建普遍适用的房地产税基评估实施框架成为重中之重。基于此本文介绍了各国房地产税税基评估体系的构建现状,对各国的课税依据、征税对象、评估方法、评估模式、评估机构、评估周期等方面进行对比分析,从中获得启示并应用到我国房地产税基评估体系的构建中。     

物业税最棘手的难题待解

建立物业税税基的批量评估系统对物业税的成功实施至关重要,而数据库的建设是建立批量评估系统的关键。目前,数据库问题是建立批量评估系统的最大困难     

对煤矿企业城镇土地使用税有关问题的思考

一、煤矿企业城镇土地使用税基本情况山西省矿产资源丰富,尤其是煤炭已探明储量为2450亿吨,位居全国之首,占全国已探明煤炭储量的三分之一,素以"煤炭之乡"著称。全省地下近40%的面积有煤层分布,遍布全省119个县(市、区)中的94个县(市、区)。     

国外物业税税基评估实践与启示

税基评估是开征物业税的关键环节.本文全面分析和总结了国外物业税税基评估制度设计与实施情况,在借鉴国外成功经验的基础上,对构建我国物业税税基评估制度提出了一些设想和主张.     

权宜之作无惊喜 松风卷处又如何

乍看曾财爷临别之作，如果只是着眼于税项税率的增删和加减者，难免有点愕然，怎么会无风无浪若此？评论者认为是把可能的大动作或说有意义的举动留给新财爷来担当也是中肯之言，否则可能会惹来继任人的非议。 香港会计师公会事前提出的近甘项宽减建议一项也没有接受，极为少见。同行推测下半年可能会有加税之举。这在作风一贯硬朗坦率的财爷的演词中亦不难看得出来。 财爷对公众意见纷坛的“海陆离境税”念念不忘不愿放弃。他说“决定作更全面的考虑，先研究”专责小组及税咨会“的建议，再作安案”。看来他是比较坚持的。因为他在去年的预…     

批量评估技术在房产税税基评估中的应用

房产税基评估是是房地产估价的一种,批量评估技术是对同一区域内的一系列相同类型的房地产,采用共同的方法和数据进行评估,而不仅仅是针对个别的房地产的评估。     

议税意义不寻常

这种情况绝非偶然，甚至可以说是由来有自。长期以来，香港的低税和简单明确的税制被奉为香港经济的一大优势，素为国际经济所软羡。尽管香港税基较窄，税种较少，但拜长期经济繁荣之赐，香港政府财政收入丰裕，储备雄厚，驰誉世界。在高地价政策下，卖地收入占了港府收入的一大比重。财政储备的投资收益也是港府一在收入来源。长期坚持量入为出的原则，力负收支平衡，其实盈余为主。这些都是香港和海内外感到兴趣和经常议论的话题。     

税费转嫁不能影响计税税基

根据税法规定，单位或个人销售不动产，销售方应当承担相应的营业税、土地增值税、企业（个人）所得税、印花税、地方教育费附加等纳税（费）义务。买受方应当承担契税以及印花税纳税义务。但在具体实践中，房地产二级市场交易过户中所产生的一切税费都由买受方承担，这几乎成了一项潜规则。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条明确规定，     

今年税制改革确定四大重点

国家税务总局局长谢旭人近日表示．今年税制改革将本着“简税制、宽税基、低税率、严征管”的原则，从四个方面继续推进。谢旭人说，今年实施的出口退爱改革、农村税费改革、东北老工业基地增值税转型等改革都取得了显著成效。今年的改革将从以下方面稳步推进。