对低收入被拆迁家庭住房保障的思考

目前,在城市建设中,旧城区、棚户区是拆迁改造的重点范围,而旧城区、棚户区往往是低收入家庭集中居住的区域。因此,如何解决好被拆迁低收入家庭的住房问题,显得尤为重要。《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第四十一条规定：“被拆迁人属于低收入家庭,其被拆房屋每户建筑面积小于36平方米（在同一城市规划区内有其他住宅房屋的,合并计算）,并实行产权调换的,拆迁人应当提供建筑面积不小于36平方米的成套住宅作为安置用房。被拆迁房屋和安置用房互不结算产权调换差价。     

鄱阳湖生态经济区社会保障一体化探索

鄱阳湖生态经济区建设作为国家级区域性发展战略,是江西"科学发展、进位赶超、绿色崛起"的新引擎。在规划区推行城乡社会保障一体化,既是鄱阳湖生态经济区规划的内在要求,又是江西乃至中部地区社会保障制度改革的一次重要尝试。     

基准地价系数修正法在具体应用中存在的问题及相应对策

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途，并具有覆盖面广的特点，所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。     

浅析城市房屋拆迁中“强制拆迁”的法律途径

一、强制拆迁方案的确定 强制拆迁工作涉及被拆迁户切身利益，且情况复杂、矛盾突出。为此，在最终确定强制拆迁时，应当考虑多种相关因素，慎重决定。一般说，需要考虑以下几个因素：第一，拆迁人依法办妥拆迁手续。根据《城市房屋拆迁管理条例》、当地拆迁管理办法及其相关规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应将建设项目、用地规划、土地使用、拆迁计划、拆迁补偿安置方案与资金监管手续向拆迁管理部门提出申请，拆迁主管部门对其颁发《房屋拆迁许可证》，并将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第二，协议、裁决所定的期限已经届满。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。     

南通市“城中村”改造管见

“城中村”是指位于城市规划区范围内、仍然保持村级建制的区域。党的十六届三中全会描绘了统筹城乡发展的宏伟蓝图，统筹城乡发展，首先要规划好、统筹好“城中村”的发展。本就以南通市主城区——崇川区的“城中村”改造为例，对“城中村”改造的问题做一些探讨。     

我们该怎样经营城市

垄断土地一级市场。对城市规划区内的土地，政府应通过规划，对其发展方向、功能分区、重点建筑等进行明确定位，在宏观布局上合理配置城市土地，充分显示土地的增值预期和开发价值。之后，严格实行“五统一”，即由政府统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理。彻底垄断土地一级市场，放开搞活土地二级市场，利用级差地租，实现以地生财、以地兴城。     

开发区国库管理的相关建议

开发区国库是指为配合各级人民政府在城市规划区内设立的实行国家特定优惠政策的经济开发区、高新技术产业开发区、工业集中区、工业园区、循环经济示范区、边境经济合作区、农业科技园区、农业产业开发区、农垦管理区而成立的国库。结合最近对吉林省副县级以上开发区国库的专项调查,针对开发区国库管理与核算现状,笔者提出加强对开发区国库管理的相关建议。     

石家庄将强制没收违建住宅作保障房

石家庄市出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》,明确提出：在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,影响城市规划,由市及县（市）、矿区人民政府予以没收的住宅用房.     

株洲高新区:"归并"促解农民问题

株洲国家高新区1992年成立，政策区8．8平方公里，规划区35平方公里，2001年株洲高新区与天元区(行政区)进行职能归并，效能整合，形成株洲新区。新区面积150平方公里，建成城区面积15平方公里，有农村人口6万余人，占总人口的50％以上。农民问题，尤其是失地农民的“三安”问题是高新区必须面对和解决的重大问题。那么，株洲高新区是如何处理农民问题的呢?     

城市规划区规划控制问题研究

规划区是实施《城乡规划法》的法律特别授权区,合理规划是科学管理的前提,但当前规划区无论在范围划定、空间规划体系还是内容控制上都存在缺陷。首先分析了规划区的内涵、划定目的和作用,认为规划区存在空间规划体系不清、内容控制模糊、管理主体混乱、与土规内容难衔接、配套法律法规不健全等问题,并提出了规划区"不越位"的划定原则和规划全域覆盖、划分控制单元并层级细化土地用途的控制方法,同时提出设立专门的规划管理机构,制定配套法律法规等建议。