7500元缩水5100元,怨谁

农民马某几年前买了两份保险,后因经济困难,他向保硷公司提出了解除保险合同退还保费的要求,保险公司同意退保,但只愿意退还2400元,得知原先交纳的7500元保费一下子少了5100元时,马某将保险公司告上了法庭。然而,经过法院两次审判,他最终败诉了——     

情势变更原则与商业风险

问：我们是一家以制造业为主．经营范围多元化的国有企业,在营运过程中需要签订、履行各种金额较大、期限较长的合同。从今年春节前后开始,由于全球性金融危机的爆发所带来的市场价格的剧烈波动以及各种政策的频繁变化,导致我们陷入了对许多合同履行的纠纷之中。一些合同,若我们继续按原来的约定履行,将给企业带来巨大的损失;而另一些合同,合同相对方也以同样的理由向我们提出解除合同的要求。     

对被保险人违反施救义务责任的探讨

当保险事故发生时,被保险人的施救行为能有效地防止损失扩大、保护保险人权益和被保险人的财产,我国《保险法》规定被保险人对保险财产应尽施救义务,但没有规定被保险人违反施救义务是否要承担责任,应当承担何种责任。本文界定了被保险人违反施救义务责任的概念,分析了被保险人违反施救义务责任的分类、性质,探讨了被保险人承担违反施救义务责任的法理、法律依据,认为被保险人承担违反施救义务责任形式主要有不能请求保险人赔偿、接受保险人终止合同、接受保险人解除合同并不赔偿保险金、接受减少保险金,并应与其主观过错相适应。     

读透政策,选房“抗”风险

2月28日,期待已久的杭州国八条重磅出击,限购、二套房首付不低于60%等措施瞬间冲击杭城楼市。购房门槛再度提高,新一轮的解单潮即将来临。那么,调控政策能否作为解单的理由?本期购房通直击此问题,指导购房者如何选房抗风险。     

农户经营要了解合同内容及签订

<正>一、什么是合同、经济合同合同也称契约,是自然人、法人和其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。经济合同是指在经济活动中,当事人为了一定的经济目的,按照政策、法律要求,通过协商,明确各自的权利和义务而达成的协议。经济合同是一种法律行为,经济合同一经签订,即具有法律约束力,当事人必须履行合同的各项规定。     

我们的经济补偿标准如何来确定？

编辑同志：您好! 我们单位由于经济效益差而将要实行经济性裁员。在单位与我们解除劳动合同时,我们这些工龄十几年的员工都可以按照有关的政策规定享受经济补偿。最近,单位里议论较多的是经济补偿的标准问题。许多人对自己能得到多少经济补偿金心中没底。为此,想请教贵刊编辑,象我们这样的情况,经济补偿标准如何?与其他情况如终止合同、协商解除合同等的情况相比经济补偿标准有否区别?另外还应了解哪些有关的政策问题有助于我们确定经济补偿金。     

宁波：规范物业项目服务退出管理机制

记者近日从宁波市建委获悉,为了加强物业项目服务退出管理,规范物业服务企业退出行为,宁波市制定了《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》,今年8月1日起正式施行。根据《暂行办法》,如果业主要炒掉物业服务企业,必须有持有20％以上且按合同约定按时缴物业服务费用的投票权业主提议提前解除合同,     

凶宅、物之瑕疵担保责任和侵权责任

正案例:出卖人甲与买受人乙订立房屋买卖合同之后,出卖人甲交付该房屋并完成房屋过户登记。嗣后,买受人乙无意中得知出卖人甲的妻子曾在该房屋内自缢身亡,买受人乙心生恐惧,经常夜不能寐。于是,买受人乙以凶宅为由要求解除合同和返还已付的价金,并要求出卖人承担侵权责任,赔偿买受人相关的财产损失和精神损失。本案的关键问题有三个:(一)涉案房屋是否为凶宅;(二)是否能以凶宅为由主张物之瑕疵担保责任;(三)房屋为凶宅而引起财产损害和精神损害能     

未告知职业病危害 员工可解约并主张权益

正编辑同志:一家公司连续一周通过网络发布招聘广告,称需要招聘50名车间工人,但没有说明具体工种,也没有说明所从事的工作是否存在职业危害。我前往应聘时公司仍未作任何特别说明,我与之签订了为期两年的劳动合同。上班后我才发现工作中必须接触二氧化硫、硫化氢等有毒有害物质,于是便以自己的身体状况不适合该工作为由,要求公司换岗,但却遭到拒绝。     

尚未用工,解除合同需要补偿吗

Q我公司刚刚进行了一场面试,公司对应聘者李某感觉良好,于是与他订立了劳动合同,约定一个月后入职。此后不久,公司进行战略调整,不得已要与李某解除劳动合同。请问,该如何稳妥处理？