以房地产投资入股的涉税处理

根据《公司法》的规定，投资人以房产、土地作为投资的，则房产、土地应当由评估机构参照同类市场交易价格进行评估作价，并且房产、土地应当办理转移手续，将房产、土地转让到所投资、联营的企业中。企业以房地产进行投资的，根据不同税种其纳税处理有所不同。     

质检视窗

北京专家组评估奥运空气质量北京奥运会开幕前,北京市科委等部门将与中国科学院、北大、清华等科研单位的环保专家合作成立空气质量监测评价专家组,对北京奥运会之前、之中、之后的空气质量进行全面监测评估。此外,由于监管、评估工作从北京奥运会开幕之前就开始执行,这将有助于监督各项奥运保障方案的落实。(刘伟)     

银行开展押品价值评估工作的难点及对策

银行的押品价值评估工作是在社会评估机构的基础上,对贷款抵押物再进行银行内部评估并以此结果做为贷款决策的依据,但目前银行开展这项工作存在诸多困难。社会评估机构的诚信状况、执法环境等尚需改善;评估业缺乏统一的技术标准、重要概念混淆不清也使银行感到困难重重;而押品种类过多、相关知识不足、实践经验欠缺和资料信息匮乏同样困扰着银行。针对这些问题,银行应该通过建立专职队伍尽快提高评估水平,加强内部管理和数据积累为工作提供保障;增进与政府和行业协会的合作,建立社会评估机构的监督制度和信息共享机制,构建良好的外部环境;在技术水平提升的前提下,适时拓展金融评估领域,为评估业务提供新的发展空间。     

歌舞升平背后有税收漏洞——对某歌舞有限公司的纳税评估

根据营业税专项评估工作安排．某税务分局决定对某歌舞有限公司开展纳税评估。     

企业核心竞争力是银行资金安全的标尺

银行贷款项目评估的实质是保证信贷资金的安全性，其核心是借款主体的还贷能力，其工作重点是调查分析借款主体的预期偿还债务的能力。决定借款主体预期偿还债务能力的因素并非项目质量的优劣，而是其可持续发展能力。企业的可持续发展能力主要取决于企业的核心竞争力，因此贷款项目评估工作的重点是对企业的核心竞争力进行评价。     

基于VAR绩效评估模型改进的探讨

传统的单纯的依靠收益或风险作为绩效评价指标已经不适合现代投资理念，基于风险价值的绩效主价模型RAROC能对证券投资效果做出有效的评价，但存在一个明显的缺陷，即在某些情况下它会导致对风险规避的过度激励。因此有必要对其进行改进。     

成都市规范房屋拆迁补偿评估管理工作的三点做法

《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》于2001年11月1日颁布施行。在“市场评估”这一新的拆迁补偿机制下,2002年我市中心城区共拆迁房屋面积125万平方米,拆迁居民25,000多户,拆迁量创我市历史之最。如何使城市房屋拆迁补偿真正走向市场经济,如何对拆迁补偿评估工作实施有效管理?我们的做法有以下三点:一、制定城市房屋拆迁补偿评估的配套文件我们在广泛征求社会各界意见的基础上,先后制定了《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定》、《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》、《成都市房产管理局关于房屋拆迁管理中几个具体问题的补…