物管企业法律为你保驾护航(中)

(续上期)物管企业对欠费业主提起诉讼分为准备工作、计算违约金、制作诉状、立案和送达、应诉准备等阶段. 前一篇笔者谈到了物管企业可以通过诉讼途径来收取拒交业主所欠物业费的可行性,现在说说提起诉讼的具体操作过程和做法.     

弊端账项剖析及其在诉讼中的作用

2004年9月8日，我处受理了一项颇为棘手的司法鉴定，该案从报案到出具司法鉴定书尔后的立案。历经了四个年头。该案嫌疑人高少英早在1993年就取得了会计师职称，曾任中国包装进出口西安公司（以下简称包装公司）审计室主任、财务科副科长、科长等职。账务处理娴熟，舞弊账项极具隐蔽性，作案手段极为狡猾隐蔽，仅从单一业务处理的表面看专业审计人士间、侦查人员间均不同程度存有争议。这也是看似普通的司法鉴定为什么能为诉讼的顺利进行奠定基础，起到至关重要作用的原因之所在。     

执法慎越权处置勿失当--对一宗行政诉讼案败诉的反思

2002年4月26日，某市工商局下属某分局对该市一食品饮料厂进行执法检查，发现该厂生产的30多箱“白雪”饮料涉嫌假冒天庆食品厂的厂名和厂址，遂以涉嫌生产假冒伪劣商品为由，当场查封了当事人的生产车间、机器、仓库和包括未列入封存清单的全部产品，扣押摩托车2台、手机1台和一些债权凭证。经查，当事人于此前10日内，     

浅谈合理低价中标

《中华人民共和国招投标法》是规范招投标行为的基本法。它的颁实施．对于保护国家利益、社会公共利益和招投标当事人的合法权益具有重要的意义。     

索赔管理如履薄冰

人们总喜欢拿铜钱说事儿,其外圆内方的个性似乎蕴藏了太多为人处世、经商发迹的玄机。方,是不可逾越的原则;圆,则代表圆融、变通。完全可以有更宽泛的理解:“方”是理论,“圆”是实践;“方”是基础,“圆”是升华;“方”是核心业务,“圆”是外围环境。具体到施工企业的法律事务,铜钱中间方方正正的钱孔,恰似丝毫不可更改的法律条文,处理任何法律事务,这都是必须恪守的原则;铜钱外端的圆,是说在索赔过程中,要在不违背法律规则的前提下,尽量做到圆融、变通,掌握索赔策略,处理好各方面的关系,为企业营造一个良好的维权环境,为自己争取最大利益。法无高下,应机则妙;索赔之道,外圆内方。     

当事人提交了登记申请后是否可以收回

江苏某市房产处一位员工提出：当事人因房屋买卖而向权属登记机关提出转移登记申请以后，由于一方反悔或是由于当事人约定原订立的合同不再履行等原因，申请人提出要求收回登记申请，或是要求登记机关停止办理登记手续。对申请人的这类要求，登记机关是否可以同意？如果此时登记机关已经核准登记，而当事人要求注销权属证书，登记机关是否可以注销？如果这一注销要求是因为当事人订立的房产转让合同被人民法院认定无效而引起的，又应如何处理？     

举证期限制度对法律弱势群体的权利影响

《关于民事诉讼证据的若干规定》，规定了举证期限制度。34条规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，否则视为放弃举证权利。在民事诉讼中，“准主张谁举证”是。项基本规则，当事人对自己的诉讼主张负有举证的责任，否则将承担法律上的不利后果。但当事人的举证能力是不同的。弱势群体基于自然或社会原因，不能及时的举证。不维护这部分人的合法权利，就会失去公平和公正。     

何谓民事官司及常见的民事官司

民事官司就是民宰诉讼，是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在设方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的特殊案件的活动．以及这些诉讼活动中所产生的法律关系的总和。     

思考：供应商行为优化与管理对策

供应商是政府采购活动中享有权利和承担义务的重要当事人之一．在政府采购活动中发挥着重要作用。供应商的行为是否规范．关系到政府采购制度改革的健康推进。采取必要措施．加强对政府采购供应商的管理，提升政府采购供应商职业道德水准，规范供应商行为，是当前完善政府采购制度的一项重要任务。